경매 · 아파트
인천지법 2025타경509733-1 서해그린아파트
인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 4동 1층106호
매각기일 (지난 기일) · 기각 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 4동 1층106호
- 감정가
- 2억 1000만
- 최저가
- 1억 4700만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 58.33㎡ (17.6평) · 토지 32.23㎡ (9.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 833만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4700만 (70%) · 기각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.23㎡ (9.7평)
- 건물면적
- 58.33㎡ (17.6평)
- 토지면적
- 32.23㎡ (9.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1470만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5265만
- 담당계
- 15계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 주부토로501번길
건물 · 대지권
- 건물
- 서해그린아파트 · 58.33㎡ (17.6평) · 철근콘크리트 · 아파트
- 대지권
- 계산동 954-30 · 32.23㎡ (9.7평)
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 정OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 ""부평초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등의 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 아파트지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바 대중교통의 편의성은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 건물내 1층 106호로서, 외 벽 : 시멘트몰탈위 페인트마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 난방설비, 소화설비, 가스설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 부정형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 아파트부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천 서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의) <인천광역시문화재보호조례>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 4동 1층106호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 6층 공동주
인천광역시 계양구 계산동 954-30 4동 1층106호 · 철근콘크리트조 58.33㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 최○○ |
부동산표시목록
법원 기재 없음
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-04 · 인천광역시 계양구 계산동 954-30 서해그린아파트 4동 1층106호 · 철근콘크리트 평슬래브지붕 6층 아파트 1층 1048.32㎡ 2층 1048.32㎡ 3층 1048.32㎡ 4층 1048.32㎡ 5층 1048.32㎡ 6층 1048.32㎡ 지층 1006.60㎡ 철근콘크리트조 58.33㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
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버스
- 92m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 94m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 110m · 계산동수협 · 88부천
- 225m · 한국아파트 · 583, 588
- 232m · 계산우체국 · 88부천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-24, 정성현)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-24 · 정○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-11-25 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-04-04 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-07-06 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-12-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-01-20 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 13-07-12 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-06-18 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 16-04-15 | 소유권이전 | 마○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 16-06-14 | 소유권이전 | 윤○○ | 1억 6200만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 19-05-03 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-06-20 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-06-24 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소기준 |
| 을1 | 91-08-31 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1300만 | 말소 |
| 을2 | 98-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 720만 | 말소 |
| 을1-1 | 99-11-26 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 01-06-27 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 780만 | 말소 |
| 을4 | 01-07-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-06-25 | 근저당권설정 | 삼성생명보험주식회사 | 1020만 | 말소 |
| 을6 | 02-08-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-2 | 03-04-04 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 03-04-04 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 03-04-04 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 03-04-04 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 4200만 | 말소 |
| 을10 | 04-07-06 | 근저당권설정 | 정○○ | 3200만 | 말소 |
| 을11 | 11-12-26 | 근저당권설정 | 계산신용협동조합 | 6370만 | 말소 |
| 을12 | 11-12-28 | 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 11-12-28 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 13-06-05 | 근저당권설정 | 계산신용협동조합 | 1300만 | 말소 |
| 을15 | 16-04-15 | 근저당권설정 | 교보생명보험주식회사 | 1억 1520만 | 말소 |
| 을16 | 16-04-15 | 11번근저당권설정, 14번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을17 | 16-06-15 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4700만
- 매각비용
- 220만
- 배당 가능액
- 1억 4479만
- 소유자 잔여
- 1억 4479만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
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