인천지법 2025타경509734-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.85㎡ (12.4평)

건물면적

40.87㎡ (12.4평)

토지면적

40.85㎡ (12.4평)

제시외면적

없음

보증금

539만 (최저가의 10%)

청구금액

5164만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학동로56번길

건물 · 대지권

건물

40.87㎡ (12.4평) · 벽돌조 · 다세대주택

대지권

임학동 25-14 · 40.85㎡ (12.4평)

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 계양구 임학동 소재 '임학역' 북서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택 중심의 공동주택지대임

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(장제로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 남동측 인근에 전철역(인천1호선, 임학역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 3층 301호로서 ○외부마감: 적벽돌 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 자루형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 북측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 집합건축물대장상 3층 1호라 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상에는 3층 301호라고 기재되어 있음(현황은 301호임)

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 현관문에 301호로 표기되어 있음

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

인천광역시 계양구 임학동 25-14 3층301호

감정가

1억 1000만

최저가

5390만 (49%)

건물면적

40.87㎡ (12.4평)

대지권면적

40.85㎡ (12.4평)

기일

26-06-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 5155만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-02-19 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5390만

매각비용

80만

배당 가능액

5309만