인천지법 2025타경509880-1 금호하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-11 · 경매개시결정
3. 25-09-01 · 배당요구종기
4. 26-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 8820만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

34.50㎡ (10.4평)

토지면적

27.64㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

882만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7900만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로177번길

건물 · 대지권

건물

금호하우스 · 34.50㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 273-80 · 제2종일반주거지역 · 27.63㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 아나지로177번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2020년 5월에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 202호로서, 외 벽: 석재 및 벽돌 마감 창 호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:2020-05-26)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 상하수도, 승강기, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 정방형 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 4미터의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역), 과밀억제권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 계양구 효성동 273-80 2층202호 · 철근콘크리트구조 34.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OOOO

임차권자

고OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

마OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-19 · 인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.34㎡ 2층 174.54㎡ 3층 174.54㎡ 4층 153.65㎡ 5층 143.92㎡ 철근콘크리트구조 34.5㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 685m · 명현초등학교 · 초등학교
• 711m · 명현중학교 · 중학교
• 751m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 757m · 효성고등학교 · 고등학교
• 915m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 915m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 930m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1103m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1145m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 효성사거리 · 12, 2
• 128m · 효성사거리 · 12, 584, 86
• 156m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 190m · 대신아파트 · 9300인천
• 196m · 효성신사거리 · 2, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 92,123,000원 (낙찰가 88,200,000원 기준 · 배당 86,877,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

8820만

매각비용

132만

배당 가능액

8687만

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