인천지법 2025타경509882-1 금호하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-20 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2250만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.63㎡ (8.4평)

건물면적

34.50㎡ (10.4평)

토지면적

27.64㎡ (8.4평)

제시외면적

없음

보증금

1225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8700만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로177번길

건물 · 대지권

건물

금호하우스 · 34.50㎡ (10.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 273-80 · 27.63㎡ (8.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

마OO

소유자

마OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 계양구 효성동 '효성사거리' 북동측 인근에 위치하며 주위는 단지형아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제3층 제301호로서, 사용승인일은 2020.05.26.임. 외벽 : 석재붙임마감 등임. 창호 : 하이샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 접한 노폭 약 4M의 포장도로를 이용하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

효성동 273-80 :제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 효성동 273-81 :제2종일반주거지역(2015-04-20), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 3층301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 계양구 효성동 273-80 3층301호 · 철근콘크리트구조 34.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO (O)

교부권자

강OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

강OOOO

압류권자

남OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 계양구 효성동 273-80 금호하우스 3층301호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 13.34㎡ 2층 174.54㎡ 3층 174.54㎡ 4층 153.65㎡ 5층 143.92㎡ 철근콘크리트구조 34.5㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 685m · 명현초등학교 · 초등학교
• 711m · 명현중학교 · 중학교
• 751m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 757m · 효성고등학교 · 고등학교
• 915m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 915m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 930m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1103m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1145m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 1187m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1200m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 116m · 효성사거리 · 12, 2
• 128m · 효성사거리 · 12, 584, 86
• 156m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 190m · 대신아파트 · 9300인천
• 196m · 효성신사거리 · 2, 584

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-03-24, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-03-24

배당

입찰가 (최저가)

1억 2250만

매각비용

183만

배당 가능액

1억 2066만

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