인천지법 2025타경509889-1 호반써밋송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-10 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-05 · 배당요구종기
4. 26-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.10㎡ (6.4평)

건물면적

74.91㎡ (22.7평)

제시외면적

없음

보증금

2387만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2446만

담당계

24계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

호반써밋송도 · 74.91㎡ (22.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 312-1 · 21.10㎡ (6.4평)

호

45층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOO)

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천은송중학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 지상45층 건내 제27층 제2705호로서, (사용승인일 : 2023.02.14) 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트), 업무시설(오피스텔), 판매시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 2필지 일단의 필지로서, 동측, 남측으로 약 30미터내외, 북측으로 20미터 내외, 서측으로 약 35미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

송도동 312-1 :일반상업지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27)(광2-14)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 송도동 312-4 :일반상업지역(2015-07-13) , 지구단위계획구역(2023-12-18) , 광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합) , 대로1류(폭 35m~40m)(대1-송1)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-01-06)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 312-1 호반써밋송도 110동 27층 2705호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 은송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 312-1 110동 27층 2705호 · 철근콘크리트구조 74.9136㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-04 · 인천광역시 연수구 송도동 312-1 호반써밋송도 110동 27층 2705호 · 철근콘크리트구조 74.9136㎡
• 26-09-04 · 인천광역시 연수구 송도동 312-1 호반써밋송도 110동 27층 2705호 · 철근콘크리트구조 74.9136㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 451m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1025m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1030m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1080m · 인천송담초등학교 · 초등학교

버스

• 94m · 호반써밋송도(109동) · 4401, 4403, 순환42
• 115m · 송도SK뷰(101동) · 4401, 순환42
• 122m · 호반써밋송도 · 13
• 163m · 랜드마크시티센트럴더샵 · 13
• 223m · 랜드마크시티센트럴더샵(203동) · 1300, 4401, 4402, 4403, 6777, 82, M6450, M6751, 순환42, 연수01

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-11, 인천수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-11 · 인천수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 3870만

매각비용

358만

배당 가능액

2억 3511만

소유자 잔여

2억 3511만

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