경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경509907-1 대성빌라
인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호
- 감정가
- 1억 1900만
- 최저가
- 5831만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 42.85㎡ (13.0평) · 토지 23.36㎡ (7.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 450만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 5831만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.36㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 42.85㎡ (13.0평)
- 토지면적
- 23.36㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 583만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 4000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 계양산로
건물 · 대지권
- 건물
- 대성빌라 · 42.85㎡ (13.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 임학동 3-10 · 23.36㎡ (7.1평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 대상물건은 인천광역시 계양구 임학동 소재 ""임학공원"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택 및 소규모 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인천1호선 임학역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1993.11.11 사용승인된 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층 건물내 제비동 제3층 제301호로서, - 외 벽 : 적벽돌 치장 붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 남측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청 문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-09-03 | sd | 2025.09.18 도달 |
| 25-06-30 | sd | 2025.07.05 이사불명 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.25 이사불명 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.20 이사불명 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.16 도달 |
| 25-06-13 | sd | 2025.06.18 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-23 · 인천광역시 계양구 임학동 3-10 대성빌라 비동 3층301호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 97.92㎡ 2층 97.92㎡ 3층 97.92㎡ 4층 97.92㎡ 지층 97.92㎡ 철근콘크리트조 42.85㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 413m · 계산고등학교 · 고등학교
- 417m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 575m · 임학중학교 · 중학교
- 606m · 인천병방초등학교 · 초등학교
- 794m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 923m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
- 945m · 인천예일중학교 · 중학교
- 960m · 인천예일고등학교 · 고등학교
- 979m · 인천양촌중학교 · 중학교
- 995m · 인천길주초등학교 · 초등학교
- 1000m · 인천세원고등학교 · 고등학교
- 1010m · 인천안남중학교 · 중학교
버스
- 55m · 한일아파트 · 583, 584
- 212m · 왕궁가든 · 583, 584
- 250m · 계양산전통시장 · 583, 584
- 265m · 왕궁가든 · 583, 584
- 302m · 계양산전통시장 · 583, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-12, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 82,564,650원 (낙찰가 58,310,000원 기준 · 배당 57,435,350원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 1건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-12 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 95-01-16 | 소유권이전 | 황○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 98-02-21 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 611만 | 말소 |
| 갑3 | 98-03-16 | 가압류 | 주식회사서울은행 | 2288만 | 말소 |
| 갑4 | 98-04-27 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 604만 | 말소 |
| 갑5 | 98-06-15 | 가압류 | 대한보증보험주식회사 | 380만 | 말소 |
| 갑6 | 98-08-03 | 가압류 | 국민신용카드주식회사 | 1115만 | 말소 |
| 갑7 | 98-12-29 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 297만 | 말소 |
| 갑8 | 99-08-31 | 임의경매신청 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 00-05-16 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 00-05-16 | 2번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번가압류, 8번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 00-08-23 | 소유권이전 | 윤○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 01-02-16 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2092만 | 말소 |
| 갑13 | 01-04-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 01-06-25 | 12번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 02-07-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 03-09-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 05-07-13 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 08-05-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑19 | 08-06-11 | 18번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 08-06-16 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 08-06-19 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11-1 | 14-07-02 | 11번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 21-04-13 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑23 | 21-06-23 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 4000만 | 부담이 아님 |
| 갑24 | 25-06-12 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 95-01-16 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 910만 | 말소 |
| 을2 | 95-02-13 | 근저당권설정 | 근해안강망수산업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을3 | 00-05-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 00-07-19 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을5 | 00-08-23 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 3620만 | 말소 |
| 을6 | 00-08-31 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 08-06-20 | 5번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을7 | 08-06-20 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 14-07-02 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 4560만 | 말소 |
| 을9 | 21-03-18 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-08-25 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 4000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5831만
- 매각비용
- 87만
- 배당 가능액
- 5743만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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