인천지법 2025타경509912-1 이편한세상송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-11 · 경매접수
2. 25-06-13 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 7380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

38.55㎡ (11.7평)

건물면적

70.23㎡ (21.2평)

제시외면적

없음

보증금

3738만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7475만

담당계

9계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

랜드마크로

건물 · 대지권

건물

이편한세상송도 · 70.23㎡ (21.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 319-1 · 38.55㎡ (11.7평)

호

38층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

모OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천송담초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트단지 및 공원 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 건물내 2층 203호로서, 외벽: 일부 석재 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

광평수의 부정형 토지로, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2015-07-13), 지구단위계획구역(2023-12-18), 대로1류(폭 35m~40m)(2015-07-13)(대1-송2)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2015-07-13)(대3-송3)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-13)(중1-송3)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음)<공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-29)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-28)(인천미송유치원 인천동부교육지원청고시2022-47)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천송담초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-04-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 102동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 미송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 319-1 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 70.2331㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-19 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 70.2331㎡
• 26-08-19 · 인천광역시 연수구 송도동 319-1 이편한세상송도 102동 2층203호 · 철근콘크리트구조 70.2331㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 261m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 488m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 604m · 인천미송중학교 · 중학교
• 1103m · 인천은송초등학교 · 초등학교

버스

• 182m · 송담초등학교 · 1300, 연수01
• 195m · e편한세상(109동 앞) · 연수01
• 198m · 송담초등학교 · 16-1, 4403, 순환42
• 206m · e편한세상(109동앞) · 16-1, 4403, 순환42
• 214m · 송담초등학교 · 1300, 16-1, 4403, 순환42

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-03-18, 삼성화재해상보험주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.03.18 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-03-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-03-18 · 삼성화재해상보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 7380만

매각비용

560만

배당 가능액

3억 6819만

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