경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경509955-1 비케이디센트
인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 8층806호
매각기일 (D-21) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 8층806호
- 감정가
- 2억 1400만
- 최저가
- 1억 4980만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 66.18㎡ (20.0평)
- 평당가
- 최저가 기준 748만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 4980만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 20.50㎡ (6.2평)
- 건물면적
- 66.18㎡ (20.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1498만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 844만
- 도로명주소
- 아나지로248번길
건물 · 대지권
- 건물
- 비케이디센트 · 66.18㎡ (20.0평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 작전동 476-30 · 20.50㎡ (6.2평)
- 호
- 12층
당사자
- 채권자
- 방OO
- 채무자
- 삼OOOOOO OOOO 외 3
- 소유자
- 삼OOOOOO OOOO 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""성지초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 및 중소규모 공장 등으로 형성되어 있는 지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 12층 건물내 제8층 제806호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호: 샷시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ""오피스텔""로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서, ""업무시설""의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로가 개설되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 등기사항전부증명서에는 임차보증금 금209,000,000원의 주택임차권이 등재되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-22 | sd | 2026.08.06 도달 |
| 26-06-22 | sd | 2026.07.11 폐문부재 |
| 26-06-10 | sd | 2026.06.17 폐문부재 |
| 26-05-26 | sd | 2026.06.03 폐문부재 |
| 26-05-18 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-18 | sd | 2026.06.02 도달 |
| 26-05-17 | sd | 2026.05.20 수취인불명 |
| 26-04-13 | sd | 2026.04.25 폐문부재 |
| 26-03-08 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-03-08 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-03-08 | sd | 2026.03.26 폐문부재 |
| 26-03-08 | sd | 2026.03.29 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.08 폐문부재 |
| 26-01-22 | sd | 2026.02.01 폐문부재 |
| 26-01-14 | sd | 2026.01.30 폐문부재 |
| 26-01-11 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-04 | sd | 2026.01.09 폐문부재 |
| 26-01-04 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-04 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 26-01-04 | sd | 2026.01.16 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-13 | sd | 2025.11.27 폐문부재 |
| 25-11-11 | sd | 2025.11.14 이사불명 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.22 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-07-23 | sd | 2025.07.30 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.07 이사불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.19 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 수취인불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 이사불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.24 이사불명 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.24 수취인불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 8층806호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 12층
인천광역시 계양구 작전동 476-30 비동 8층806호 · 철근콘크리트구조 66.18㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 방○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 광OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 반OOOO
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 서OOOOO
- 교부권자
- 성OOOO
- 교부권자
- 송OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 창OO OOOOOO
- 임차권자
- 방OO
- 임차인
- 방OO
- 채권자
- 방OO
- 채무자겸소유자
- 삼OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-14 · 인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 8층806호 · 철근콘크리트구조 66.18㎡
- 26-10-14 · 인천광역시 계양구 작전동 476-30 비케이디센트 비동 8층806호 · 철근콘크리트구조 66.18㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 161m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 489m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 654m · 안남고등학교 · 고등학교
- 862m · 효성고등학교 · 고등학교
- 927m · 명현중학교 · 중학교
- 937m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 937m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 984m · 명현초등학교 · 초등학교
- 1025m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 1104m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 1211m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 1300m · 작전중학교 · 중학교
버스
- 60m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
- 91m · 성지초등학교 · 585, 588, 86
- 182m · 작전동삼성홈플러스 · 1500인천, 86인천, 9500인천
- 206m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
- 207m · 뉴서울3차아파트 · 588, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-13, 방민재)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 61,447,000원 (낙찰가 149,800,000원 기준 · 배당 147,553,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 14건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-13 · 방○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 19-02-25 | 소유권보존 | 고○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 20-02-26 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 900만 | 부담이 아님 |
| 갑3 | 21-12-02 | 가압류 | 방○○ | 2억 900만 | 말소 |
| 갑4 | 22-10-21 | 강제경매개시결정 | 방○○ | — | 말소 |
| 갑5 | 23-01-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 23-02-14 | 가압류 | 주택도시보증공사 | 13억 1150만 | 말소 |
| 갑7 | 23-03-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 24-11-05 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 25-01-15 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-04 | 소유권이전 | 지분 4분의 1 삼성이엔씨산업주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-06-04 | 3번가압류, 4번강제경매개시결 정, 6번가압류, 7번압류, 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 25-06-13 | 강제경매개시결정 | 방○○ | — | 말소기준 |
| 갑13 | 25-06-23 | 10번주식회사덕진건 설지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-06-25 | 10번주식회사히포컨 설팅지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 25-08-04 | 10번주식회사덕진건 설지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑16 | 25-09-22 | 10번주식회사원포스 지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 25-12-11 | 10번삼성이엔씨산업 주식회사지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑18 | 26-01-15 | 10번주식회사덕진건 설지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑19 | 26-02-10 | 10번삼성이엔씨산업 주식회사지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 26-02-23 | 10번주식회사히포컨 설팅지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 26-07-14 | 10번주식회사덕진건 설지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 26-07-21 | 10번삼성이엔씨산업 주식회사지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑23 | 26-07-24 | 10번주식회사히포컨 설팅지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑24 | 26-07-24 | 10번삼성이엔씨산업 주식회사지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑25 | 26-07-27 | 10번주식회사원포스 지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 26-07-27 | 10번주식회사덕진건 설지분압류 | — | 소멸 | |
| 을3-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 19-03-21 | 근저당권설정 | 강서농업협동조합 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을2 | 20-02-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 23-09-22 | 주택임차권 | 방○○ | 2억 900만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 4980만
- 매각비용
- 224만
- 배당 가능액
- 1억 4755만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 213건 모두 보기