인천지법 2025타경509978-1 연수2차풍림아파트

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 26-04-02 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 9400만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

84.49㎡ (25.6평)

건물면적

84.22㎡ (25.5평)

토지면적

84.49㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

3940만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1043만

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

경원대로119번길

건물 · 대지권

건물

연수2차풍림아파트 · 84.22㎡ (25.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

동춘동 929 · 84.49㎡ (25.6평)

호

1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 인천지하철1호선 동막역 북측 인근에 위치하는 연수2차풍림아파트 106동 2층 206호로서 주위는 대단위 아파트단지가 밀집하여 소재하고 있는 주거밀집지대로서 제반 입지조건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 동막역(인천지하철1호선) 등이 소재 하여 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 10층건물내 2층 206호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 마감, 내벽: 벽지도배 등 마감, 창호: 하이샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 평지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건단지 남측 왕복2차선, 북측 왕복4차선, 동측 왕복10차선의 포장도로와 각각 접하며, 단지내 개설된 도로를 통하여 통행하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대 보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 106동 2층 206호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천 동막초등학교

인천광역시 연수구 동춘동 929 106동 2층 206호 · 철근콘크리트조 84.22㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

근저당권자

교OOOOO OOOO

소유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-02 · 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 106동 2층 206호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10 층 1층 580.65㎡ 2층 579.03㎡ 3층 579.03㎡ 4층 579.03㎡ 5층 568.50㎡ 6층 568.50㎡ 7층 568.50㎡ 8층 568.50㎡ 9층 568.50㎡ 10층 568.50㎡ 지층 541.53㎡ 철근콘크리트조 84.22㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 인천동막초등학교 · 초등학교
• 349m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
• 416m · 인천여자중학교 · 중학교
• 423m · 인천서면초등학교 · 초등학교
• 755m · 인천박문초등학교 · 초등학교
• 782m · 인천대건고등학교 · 고등학교
• 958m · 인천 연성중학교 · 중학교
• 1017m · 인천연성초등학교 · 초등학교
• 1030m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
• 1069m · 동춘초등학교 · 초등학교
• 1080m · 청량중학교 · 중학교
• 1162m · 연수여자고등학교 · 고등학교

버스

• 172m · 풍림2차아파트 · 112, 3-2, 35, 522, 58, 6, 6-1, 65, 8, 순환46
• 184m · 풍림2차아파트 · 112, 3-2, 35, 522, 58, 6, 6-1, 65, 8, 8A, 순환46
• 190m · 동막역(4번출구) · 3-2, 35, 65
• 194m · 현대1차아파트 · 9201인천
• 221m · 한양아파트2차 · 9201인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2017-08-11, 교보생명보험주식회사)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 17-08-11 · 교보생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

3억 9400만

매각비용

591만

배당 가능액

3억 8809만

소유자 잔여

2억 6809만

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