인천지법 2025타경509998-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-13 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 990만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

37.90㎡ (11.5평)

건물면적

49.58㎡ (15.0평)

토지면적

37.90㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

1099만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5700만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지말길

건물 · 대지권

건물

49.58㎡ (15.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 611 · 제2종일반주거지역 · 37.90㎡ (11.5평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 '계양3동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치한 로하 스빌 제2층 제201호로서, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

인근까지 차량의 접근이 가능하며, 부근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 5층 건 내 2층 201호로서, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2009.11.27) 외 벽 : 드라이비트마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로 주거용 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 북측, 서측, 남측으로 약 8 m 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동양(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부를 근거로 작성하였으며, 자세한 임대관 계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 611 로하스빌 2층 201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 5

인천광역시 계양구 동양동 611 2층 201호 · 철근콘크리트구조 49.58㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

구OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

구OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차권자

양OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 계양구 동양동 611 로하스빌 2층 201호 · 철근콘크리트구조 기타지붕 5층공동주택 1층 9.76㎡ 2층 148.89㎡ 3층 148.89㎡ 4층 148.89㎡ 5층 148.89㎡ 옥탑1층 15.41㎡ 철근콘크리트구조 49.58㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 610m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 707m · 동양중학교 · 중학교
• 999m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1091m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 1247m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 1274m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 1290m · 인천예일중학교 · 중학교
• 1374m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 1386m · 인천양촌중학교 · 중학교

버스

• 229m · 동양지구입구 · 76, 86, 87
• 251m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 269m · 동양지구입구 · 81-1, 841
• 288m · 동양지구1단지정문 · 81-1
• 297m · 동양주공1.2단지 · 76, 81-1, 841, 86, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-02-16, 국민건강보험공단)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-02-16 · 국민건강보험공단

배당

입찰가 (최저가)

1억 990만

매각비용

164만

배당 가능액

1억 825만

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