경매 · 아파트
인천지법 2025타경510011-1
인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 113동 4층405호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 113동 4층405호
- 감정가
- 2억 6400만
- 최저가
- 1억 8480만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 45.36㎡ (13.7평) · 토지 49.89㎡ (15.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8480만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 49.89㎡ (15.1평)
- 건물면적
- 45.36㎡ (13.7평)
- 토지면적
- 49.89㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1848만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억
- 담당계
- 12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 경원대로119번길
건물 · 대지권
- 건물
- 45.36㎡ (13.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 동춘동 929 · 제2종일반주거지역 · 49.89㎡ (15.1평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 박OO(OOOO OOO)
- 채무자
- 장OO
- 소유자
- 장OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 동춘동 소재 ""동막초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 학교 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 '동막역'이 소재하여 제반교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 10층 건물내 4층 405호로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 상·하수도 설비, 소화설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 광평수의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건은 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 외곽공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.15 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-03-20 | sd | 2026.03.25 도달 |
| 25-09-01 | sd | 2025.09.04 도달 |
| 25-08-07 | sd | 2025.08.13 수취인부재 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.24 도달 |
| 25-06-18 | sd | 2025.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 113동 4층405호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천 동막초등학교
부동산표시목록
- 교부권자
- 연OO
- 근저당권자
- 장OO
- 근저당권자
- 조OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOO
- 채권자
- 박OO(OOOO OOO)
- 채무자겸소유자
- 장OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-05 · 인천광역시 연수구 동춘동 929 연수2차풍림아파트 113동 4층405호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 10 층 1층 689.434㎡ 2층 688.354㎡ 3층 688.354㎡ 4층 688.354㎡ 5층 681.334㎡ 6층 681.334㎡ 7층 681.334㎡ 8층 681.334㎡ 9층 681.334㎡ 10층 681.334㎡ 지층 594.144㎡ 철근콘크리트조 45.36㎡
등기부등본
권리 48건 · 등기부 현황
주변
학군
- 259m · 인천동막초등학교 · 초등학교
- 349m · 인천뷰티예술고등학교 · 고등학교
- 416m · 인천여자중학교 · 중학교
- 423m · 인천서면초등학교 · 초등학교
- 755m · 인천박문초등학교 · 초등학교
- 782m · 인천대건고등학교 · 고등학교
- 958m · 인천 연성중학교 · 중학교
- 1017m · 인천연성초등학교 · 초등학교
- 1030m · 인천 연성초등학교 · 초등학교
- 1069m · 동춘초등학교 · 초등학교
- 1080m · 청량중학교 · 중학교
- 1162m · 연수여자고등학교 · 고등학교
버스
- 172m · 풍림2차아파트 · 112, 3-2, 35, 522, 58, 6, 6-1, 65, 8, 순환46
- 184m · 풍림2차아파트 · 112, 3-2, 35, 522, 58, 6, 6-1, 65, 8, 8A, 순환46
- 190m · 동막역(4번출구) · 3-2, 35, 65
- 194m · 현대1차아파트 · 9201인천
- 221m · 한양아파트2차 · 9201인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-05-31, 주식회사한국씨티은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-05-31 · 주식회사한국씨티은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 96-04-26 | 소유권이전 | 정○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-12-08 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 02-11-14 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 06-01-11 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3-1 | 10-12-23 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 15-09-14 | 가압류 | 김○○ | 910만 | 말소 |
| 갑3-2 | 17-01-17 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 17-05-24 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 20-09-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 2013만 | 말소 |
| 갑7 | 20-10-08 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 20-10-13 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 583만 | 말소 |
| 갑9 | 20-10-22 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 25-06-16 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1-2 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 93-08-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 95-07-10 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을3 | 99-04-23 | 근저당권설정 | 주식회사조흥은행 | 1300만 | 말소 |
| 을4 | 00-11-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 00-12-20 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 3900만 | 말소 |
| 을6 | 00-12-27 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-11-14 | 근저당권설정 | 씨티은행 | 2210만 | 말소 |
| 을8 | 03-10-25 | 근저당권설정 | 최○○ | 6500만 | 말소 |
| 을9 | 03-11-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 03-11-10 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 04-04-30 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 04-05-20 | 근저당권설정 | 장○○ | 3000만 | 말소 |
| 을13 | 05-08-23 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을14 | 06-02-02 | 근저당권설정 | 방○○ | 2500만 | 말소 |
| 을15 | 07-07-25 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 07-08-23 | 근저당권설정 | 동인천새마을금고 | 5200만 | 말소 |
| 을17 | 07-11-05 | 근저당권설정 | 에스케이씨티에이주식회사 | 9000만 | 말소 |
| 을18 | 08-10-14 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 10-12-23 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을20 | 10-12-23 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을21 | 13-08-21 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 7200만 | 말소 |
| 을22 | 13-08-21 | 20번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을23 | 15-03-05 | 21번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 15-03-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 200만 | 말소 |
| 을25 | 17-01-17 | 근저당권설정 | 이○○ | 3000만 | 말소 |
| 을26 | 17-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사한국씨티은행 | 1억 5960만 | 말소기준 |
| 을27 | 17-06-01 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 17-06-01 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 19-08-13 | 근저당권설정 | 애니원캐피탈대부주식회사 | 3250만 | 말소 |
| 을29-1 | 22-01-10 | 29번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을30 | 22-01-14 | 29번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을31 | 22-04-26 | 근저당권설정 | 박○○ | 3억 | 소멸 |
| 을32 | 23-07-28 | 근저당권설정 | 조○○ | 7700만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 8480만
- 매각비용
- 277만
- 배당 가능액
- 1억 8202만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
- 130건 모두 보기