인천지법 2025타경510017-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-14 · 경매접수
2. 25-06-16 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 4차 매각기일 · 최저가 18억 9811만 (34%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2653.48㎡ (802.7평)

토지면적

695.90㎡ (210.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8981만 (최저가의 10%)

청구금액

41억 5781만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

샛골로

건물 · 대지권

건물

2653.48㎡ (802.7평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

송림동 58-38 · 일반상업지역

호

7층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO) 외 1

채무자

강OO

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 동구 송림동 소재 '인천 동구청' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 숙박시설 등이 형성된 상업지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형 평지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 동측으로 노폭 약 15미터 내외의, 남측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 방화지구 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천동명초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서림초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브지붕 7층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호 등.

건물감정평가요항표 · 이용상태

'숙박시설'로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식 주차장 설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제에이동 · 건물
• 목록 3 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제비동 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

- 본건은 인천 동구청 부근에 위치한 숙박시설로

인천광역시 동구 송림동 58-38 · 695.9㎡

인천광역시 동구 송림동 58-38 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브지붕 7층 숙박시설 지1층 74.40㎡ 기계실 1층 378.00㎡ ( 81.60㎡ 여관 296.40㎡ 여관(주차장) ) 2층 373.14㎡ 여관 3층 373.14㎡ 여관 4층 373.14㎡ 여관 5층 373.14㎡ 여관 6층 373.14㎡ 여관 7층 104.38㎡ 여관(관리사무실)

인천광역시 동구 송림동 58-38 · 철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 2층 숙박시설 1층 144㎡ 여관(주 차 장) 2층 87㎡ 여관(종업원실)

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

교부권자

인OOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

강OO

소유자

조OO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOO)

채권자

주OOO OOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 · 대 695.9㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 · 대 695.9㎡
• 26-09-14 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제에이동 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브지붕 7층 숙박시설 지1층 74.40㎡ 기계실 1층 378.00㎡ ( 81.60㎡ 여관 296.40㎡ 여관(주차장) ) 2층 373.14㎡ 여관 3층 373.14㎡ 여관 4층 373.14㎡ 여관 5층 373.14㎡ 여관 6층 373.14㎡ 여관 7층 104.38㎡ 여관(관리사무실)
• 26-09-14 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제에이동 · 철근콘크리트구조 및 경량철골조 슬래브지붕 7층 숙박시설 지1층 74.40㎡ 기계실 1층 378.00㎡ ( 81.60㎡ 여관 296.40㎡ 여관(주차장) ) 2층 373.14㎡ 여관 3층 373.14㎡ 여관 4층 373.14㎡ 여관 5층 373.14㎡ 여관 6층 373.14㎡ 여관 7층 104.38㎡ 여관(관리사무실)
• 26-09-14 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제비동 · 철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 2층 숙박시설 1층 144㎡ 여관(주 차 장) 2층 87㎡ 여관(종업원실)
• 26-09-14 · 인천광역시 동구 송림동 58-38 아이엠티모텔 제비동 · 철근콘크리트구조 및 철골조 기타지붕 2층 숙박시설 1층 144㎡ 여관(주 차 장) 2층 87㎡ 여관(종업원실)

등기부등본

권리 43건 · 등기부 현황

주변

학군

• 162m · 동명초등학교 · 초등학교
• 240m · 서림초등학교 · 초등학교
• 415m · 인천산업정보학교
• 430m · 동산중고등학교
• 507m · 영화국제관광고등학교 · 고등학교
• 514m · 창영초등학교 · 초등학교
• 515m · 서흥초등학교 · 초등학교
• 523m · 영화초등학교 · 초등학교
• 598m · 송림초등학교 · 초등학교
• 775m · 인천대중예술고등학교 · 고등학교
• 793m · 인천반도체고등학교
• 831m · 인천정보과학고등학교 · 고등학교

버스

• 45m · 송림119안전센터 · 인천e음21
• 110m · 송림오거리 · 10, 13, 2, 21, 62, 7, 82, 인천e음22
• 150m · 제물포구청소년수련관.달동네박물관 · 10, 12, 16, 2, 306, 307, 506, 62, 7, 72, 82
• 155m · 송림시장 · 10, 인천e음22
• 205m · 삼익아파트.달동네박물관 · 12, 16, 2, 306, 306A, 307, 506, 62, 7, 72, 82

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-04-12, 관악농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2019.04.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2019-04-12)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-04-12 · 관악농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

18억 9811만

매각비용

2847만

배당 가능액

18억 6964만

소유자 잔여

16억 6964만

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