경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510044-1
인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호
- 감정가
- 9600만
- 최저가
- 6720만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 32.61㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 681만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6720만 (70%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.75㎡ (7.5평)
- 건물면적
- 32.61㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 672만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 3500만
- 도로명주소
- 효서로303번길
건물 · 대지권
- 건물
- 32.61㎡ (9.9평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 179-7 · 24.75㎡ (7.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 김OO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-10-31 | sd | 2025.11.05 도달 |
| 25-09-17 | sd | 2025.09.27 기타 |
| 25-08-19 | sd | 2025.08.24 기타 |
| 25-07-16 | sd | 2025.07.20 기타 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.25 도달 |
| 25-06-24 | sd | 2025.06.30 수취인부재 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 0회
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 수OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 채권자
- 김OO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-29 · 인천광역시 계양구 작전동 179-7 보광맨션 4층402호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 공동주택 1층 160.05㎡ 2층 160.05㎡ 3층 160.05㎡ 4층 160.05㎡ 철근콘크리트조 32.605㎡
등기부등본
권리 18건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 456m · 작전고등학교 · 고등학교
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- 679m · 인천작전초등학교 · 초등학교
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- 843m · 계산여자중학교 · 중학교
- 930m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 935m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 1047m · 계산공업고등학교 · 고등학교
버스
- 70m · 화전초교사거리 · 581, 583
- 90m · 작전1동주민센터 · 86인천, 9300인천
- 111m · 화전초등학교 · 8701
- 141m · 화전초등학교 · 8701
- 146m · 중앙하이츠 · 86인천, 9300인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-18, 김형진)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 68,808,000원 (낙찰가 67,200,000원 기준 · 배당 66,192,000원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-18 · 김○○
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-11-23 | 소유권보존 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-11-29 | 소유권이전 | 양○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 06-12-05 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 08-04-24 | 소유권이전 | 김○○ | 7500만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 08-06-10 | 소유권이전 | 장○○ | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 22-02-17 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑6 | 22-06-29 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 25-06-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소기준 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-11-29 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5850만 | 말소 |
| 을2 | 04-05-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 06-12-05 | 근저당권설정 | 주식회사 오디캠프 | 3000만 | 말소 |
| 을4 | 08-03-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-04-24 | 근저당권설정 | 진남새마을금고 | 5850만 | 말소 |
| 을6 | 08-06-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 3840만 | 말소 |
| 을7 | 08-06-16 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 22-02-07 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 24-07-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 3500만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6720만
- 매각비용
- 100만
- 배당 가능액
- 6619만
앱에서 보는 것
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