인천지법 2025타경510067-1 더샵그린스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-16 · 경매접수
2. 25-06-17 · 경매개시결정
3. 25-09-15 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3970만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.88㎡ (17.2평)

건물면적

84.87㎡ (25.7평)

토지면적

56.88㎡ (17.2평)

제시외면적

없음

보증금

5397만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3099만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

송도문화로28번길

건물 · 대지권

건물

더샵그린스퀘어 · 84.87㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 192-1 · 56.88㎡ (17.2평)

호

38층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천첨단초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 39층 102동 내 제21층 제2101호로서, 외벽 : 석재 붙임 및 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설미, 소화전설비, 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

유사 사다리형의 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지 북동측과 남서측으로 노폭 약 30미터의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(접함), 경제자유구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 성장관리권역임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서 상 임차인 원숙영(보증금 365,000,000)의 임차권이 등기되어있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 102동 21층2101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 첨단초등학교

인천광역시 연수구 송도동 192-1 102동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 84.8669㎡

부동산표시목록

가압류권자

공OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

연OO

근저당권자

주OOO OOOOOO

임차권자

원OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 연수구 송도동 192-1 더샵그린스퀘어 102동 21층2101호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층 아파트 1층 119.605㎡ 20층 455.1688㎡ 2층 455.1688㎡ 21층 455.1688㎡ 3층 455.1688㎡ 22층 455.1688㎡ 4층 455.1688㎡ 23층 455.1688㎡ 5층 455.1688㎡ 24층 370.7836㎡ 6층 455.1688㎡ 25층 455.1688㎡ 7층 455.1688㎡ 26층 455.1688㎡ 8층 455.1688㎡ 27층 455.1688㎡ 9층 455.1688㎡ 28층 455.1688㎡ 10층 455.1688㎡ 29층 455.1688㎡ 11층 455.1688㎡ 30층 455.1688㎡ 12층 455.1688㎡ 31층 455.1688㎡ 13층 455.1688㎡ 32층 455.1688㎡ 14층 455.1688㎡ 33층 455.1688㎡ 15층 455.1688㎡ 34층 455.1688㎡ 16층 455.1688㎡ 35층 455.1688㎡ 17층 455.1688㎡ 36층 455.1688㎡ 18층 455.1688㎡ 37층 455.1688㎡ 19층 455.1688㎡ 38층 455.1688㎡ 철근콘크리트구조 84.8669㎡

등기부등본

권리 28건 · 등기부 현황

주변

학군

• 188m · 첨단초등학교 · 초등학교
• 378m · 인천송명초등학교 · 초등학교
• 417m · 능허대중학교 · 중학교
• 814m · 인천가톨릭대학교 송도글로벌교육연구캠퍼스 · 대학교
• 999m · 해송중학교 · 중학교
• 1054m · 해송초등학교 · 초등학교
• 1171m · 한국외국어대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1247m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1249m · 인천글로벌캠퍼스 · 대학교
• 1354m · 해송고등학교 · 고등학교
• 1477m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 127m · 송도더샵그린스퀘어 · 1302, 9, 급행99, 연수02
• 144m · 송도더샵센트럴시티 · 1302, 9, 급행99
• 153m · 글로벌캠퍼스푸르지오 · 1302인천, M6464인천
• 155m · 글로벌파크베르디움 · 1302인천, M6464인천
• 210m · 더샵그린스퀘어105동 · 58, 6, 급행99, 순환41, 연수02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-06-18, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-06-18 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3970만

매각비용

809만

배당 가능액

5억 3160만

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