경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510082-1
인천광역시 계양구 효성동 602-4 2동 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 602-4 2동 3층301호
- 감정가
- 8200만
- 최저가
- 2812만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 36.48㎡ (11.0평) · 토지 18.50㎡ (5.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 255만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 2812만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.50㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 36.48㎡ (11.0평)
- 토지면적
- 18.50㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 281만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1000만
- 담당계
- 17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 새풀로7번길
건물 · 대지권
- 건물
- 36.48㎡ (11.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 602-4 · 18.50㎡ (5.6평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-07-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성고가교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통여건은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물 내 제3층 제301호로서, 사용승인일자는 1991년 07월 26일임. 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부타일붙임마감 등(표준마감기준) 창호 : PVC샤시마감 등.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도'참조)
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 약10m내외의 포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-19 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-19 | sd | 2025.06.20 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 602-4 2동 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층 다세대주택임
인천광역시 계양구 효성동 602-4 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 36.48㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-07-30 · 인천광역시 계양구 효성동 602-4 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 36.48㎡
- 26-07-30 · 인천광역시 계양구 효성동 602-4 2동 3층301호 · 철근콘크리트조 36.48㎡
등기부등본
권리 33건 · 등기부 현황
주변
학군
- 525m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 526m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 630m · 인천청천초등학교 · 초등학교
- 1383m · 인천용마초등학교 · 초등학교
- 1401m · 인천마곡초등학교 · 초등학교
버스
- 87m · 효성서초등학교 · 7700인천
- 157m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
- 170m · 효성서초등학교 · 7700인천
- 216m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 86인천
- 216m · 유승아파트(삼성홈타운아파트) · 103, 12, 584, 594, 86
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 2건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 93-06-12 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-07-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 02-08-01 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-08-29 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 427만 | 말소 |
| 갑5 | 04-01-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 04-04-06 | 가압류 | 우리신용카드주식회사 | 459만 | 말소 |
| 갑7 | 05-11-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑8 | 08-02-29 | 7번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 08-04-29 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 08-05-02 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 08-05-23 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 08-06-18 | 소유권이전 | 나○○ | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 14-01-20 | 임의경매개시결정 | 남광주신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑15 | 14-12-26 | 13번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 14-12-26 | 소유권이전 | 권○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑16 | 15-06-11 | 소유권이전 | 권○○ | 4700만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 17-08-30 | 소유권이전 | 이○○ | 6000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 21-07-05 | 소유권이전 | 주식회사화이트하우스 | 9500만 | 부담이 아님 |
| 갑19 | 21-08-20 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑20 | 23-06-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑21 | 25-06-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을9-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 93-06-12 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | — | 말소 |
| 을2 | 97-12-23 | 근저당권설정 | 박○○ | 2000만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-05-14 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 08-05-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 08-06-18 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 08-06-18 | 근저당권설정 | 남광주신용협동조합 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 14-12-26 | 5번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 17-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4620만 | 말소 |
| 을8 | 21-07-06 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 23-09-19 | 주택임차권 | 김○○ | 1억 1000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 2812만
- 매각비용
- 42만
- 배당 가능액
- 2770만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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