인천지법 2025타경510086-1 참좋은집

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-08 · 배당요구종기
4. 26-05-15 · 3차 매각기일 · 최저가 5684만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.34㎡ (4.9평)

건물면적

39.94㎡ (12.1평)

토지면적

16.34㎡ (4.9평)

제시외면적

없음

보증금

568만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2000만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로375번길

건물 · 대지권

건물

참좋은집 · 39.94㎡ (12.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

작전동 157-5 · 제2종일반주거지역 · 16.34㎡ (4.9평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 '작동초등학교' 남서측 인근에 위치하는 참좋은집 제4층 제401호이며, 주위는 아파트단지 및 단독주택, 동류형의 다세대주택, 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 편리하며 차량출입이 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 칼라 및 하이샤시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스 개별난방이며, 상ㆍ하수도시설 및 위생설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 다세대주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로를 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 157-5 참좋은집 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4

인천광역시 계양구 작전동 157-5 4층401호 · 철근콘크리트조 39.94 평방미터

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

미OOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

박OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-15 · 인천광역시 계양구 작전동 157-5 참좋은집 4층401호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층 공동주택 지하1층 93.86 평방미터 지상1층 93.86 평방미터 지상2층 96.54 평방미터 지상3층 96.54 평방미터 지상4층 96.54 평방미터 철근콘크리트조 39.94 평방미터

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 315m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 654m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 691m · 작전고등학교 · 고등학교
• 696m · 안남고등학교 · 고등학교
• 795m · 작전중학교 · 중학교
• 817m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 875m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
• 911m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 915m · 서운중학교 · 중학교
• 930m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 936m · 부일중학교 · 중학교

버스

• 61m · 작전풍림아파트 · 24-1, 28, 80
• 79m · 작전동풍림아파트 · 53, 590
• 80m · 광명아파트 · 581, 590, 8701
• 94m · 까치말사거리 · 7700인천
• 106m · 작전풍림아파트 · 24-1, 28, 53, 590, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-06-30

배당

입찰가 (최저가)

5684만

매각비용

85만

배당 가능액

5598만

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