경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510087-1 일신그린타운
인천광역시 계양구 작전동 696-8 일신그린타운 2층201호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 696-8 일신그린타운 2층201호
- 감정가
- 1억 3300만
- 최저가
- 6517만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 50.26㎡ (15.2평) · 토지 30.65㎡ (9.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 429만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 6517만 (49%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.65㎡ (9.3평)
- 건물면적
- 50.26㎡ (15.2평)
- 토지면적
- 30.65㎡ (9.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 651만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로375번길
건물 · 대지권
- 건물
- 일신그린타운 · 50.26㎡ (15.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 696-8 · 준공업지역 · 30.65㎡ (9.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 공동주택, 공장, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 1996.12.09.) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등, 창호 : 새시 창호 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 다세대주택으로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 기본적인 위생 및 급배수시설, 난방시설 및 주차시설 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 남측으로 노폭 약4미터 이하의 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 696-8 일신그린타운 2층201호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 4층
인천광역시 계양구 작전동 696-8 2층201호 · 철근콘크리트조 50.26㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OO (OOOOO) OOOO
- 임차권자
- 유OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-15 · 인천광역시 계양구 작전동 696-8 일신그린타운 2층201호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 115.62㎡ 2층 115.62㎡ 3층 115.62㎡ 4층 100.92㎡ 지층 94.34㎡(주차장28.98) 철근콘크리트조 50.26㎡
등기부등본
권리 31건 · 등기부 현황
주변
학군
- 289m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 373m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 687m · 안남고등학교 · 고등학교
- 728m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 741m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 769m · 작전고등학교 · 고등학교
- 815m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 863m · 부일중학교 · 중학교
- 872m · 작전중학교 · 중학교
- 890m · 서운중학교 · 중학교
- 894m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 899m · 인천후정초등학교 · 초등학교
버스
- 96m · 작전풍림아파트 · 24-1, 28, 80
- 134m · 광명아파트 · 9300인천
- 140m · 이마트 · 1500인천, 86인천
- 153m · 작전동풍림아파트 · 53, 590
- 154m · 광명아파트 · 581, 590, 8701
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2024-12-20, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 85,807,550원 (낙찰가 65,170,000원 기준 · 배당 64,192,450원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
소멸 권리 2건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 24-12-20
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑12-1 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-12-27 | 소유권보존 | 주식회사일신주택 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-11-11 | 가압류 | 주택사업공제조합 | 10억 | 말소 |
| 갑3 | 99-05-04 | 임의경매신청 | — | 말소 | |
| 갑5 | 00-08-31 | 2번가압류, 3번임의경매신청 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 00-08-31 | 소유권이전 | 주식회사대양상호신용금고 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 00-10-26 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 02-10-07 | 가압류 | 외환신용카드주식회사 | 206만 | 말소 |
| 갑8 | 02-11-22 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 301만 | 말소 |
| 갑9 | 03-01-15 | 가압류 | 삼성카드주식회사 | 1218만 | 말소 |
| 갑10 | 03-01-17 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑11 | 03-07-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 03-09-26 | 7번가압류, 8번가압류, 9번가압류, 10번임의경매개시결 정, 11번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 03-09-26 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 07-05-31 | 소유권이전 | 서○○ | 7000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 21-03-24 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 7900만 | 부담이 아님 |
| 갑16 | 21-08-09 | 소유권이전 | 김○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑17 | 22-08-23 | 소유권이전 | 박○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑18 | 24-12-20 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑19 | 25-06-18 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 97-01-21 | 근저당권설정 | 주식회사대양상호신용금고 | 7억 1500만 | 말소 |
| 을2 | 00-08-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 00-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4550만 | 말소 |
| 을4 | 03-09-26 | 3번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 03-09-26 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 2860만 | 말소 |
| 을5-1 | 04-08-05 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 04-08-05 | 5번근저당권변경 | 1560만 | 말소 | |
| 을6 | 07-05-03 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 23-10-04 | 주택임차권 | 유○○ | 1억 5000만 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6517만
- 매각비용
- 97만
- 배당 가능액
- 6419만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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