인천지법 2025타경510089-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-17 · 경매접수
2. 25-06-18 · 경매개시결정
3. 25-09-12 · 배당요구종기
4. 26-04-14 · 2차 매각기일 · 최저가 9870만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.72㎡ (10.2평)

건물면적

43.61㎡ (13.2평)

토지면적

33.72㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

987만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3080만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

양지로

건물 · 대지권

건물

43.61㎡ (13.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

동양동 600-8 · 제2종일반주거지역 · 33.72㎡ (10.2평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 동양동 소재 ""계양3동행정복지센터"" 북측 인근에 위치하고 부근은 다세대주택,연립주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2010년 7월 15일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중 제2층 제201호로 외벽:스톤코트마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

1필지 대체로 사다리꼴 모양의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역,지구단위계획구역(동양(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가.본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다. 나.본건 등기사항전부증명서상 아래와 같이 임차권등기명령이 등재되어있음. 2023카임2488(2023.08.03) 임차보증금: 130,800,000원 범 위: 제2층 제201호 43.61제곱미터 전부 임대차계약일자: 2021.06.17 주민등록일자: 2021.07.09 점유개시일자: 2021.07.06 확정일자: 2021.06.17 임차권자: 전**(960218-*******),인천 계양구 양지로 41-1,105동 201호

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 600-8 혜성하이츠 105동 2층201호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5

인천광역시 계양구 동양동 600-8 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 43.61㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

계OO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

계OOOO

임차권자

전OO

임차인

유OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-14 · 인천광역시 계양구 동양동 600-8 혜성하이츠 105동 2층201호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 98.14㎡ 3층 98.14㎡ 4층 98.14㎡ 5층 98.14㎡ 철근콘크리트구조 43.61㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 506m · 동양중학교 · 중학교
• 586m · 인천당산초등학교 · 초등학교
• 960m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
• 1352m · 인천소양초등학교 · 초등학교

버스

• 33m · 계양3동행정복지센터 · 81-1
• 74m · 동양자이입구 · 81-1, 841
• 110m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 150m · 동양체육문화센터 · 76, 87
• 184m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-10-11, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-10-11

배당

입찰가 (최저가)

9870만

매각비용

148만

배당 가능액

9721만

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