경매 · 상가
인천지법 2025타경510095-1
인천광역시 계양구 작전동 225-1
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 225-1
- 감정가
- 24억 6852만
- 최저가
- 17억 2797만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 912.27㎡ (276.0평) · 토지 408.00㎡ (123.4평)
- 평당가
- 최저가 기준 626만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 17억 2797만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 912.27㎡ (276.0평)
- 토지면적
- 408.00㎡ (123.4평)
- 제시외면적
- 57.50
- 보증금
- 1억 7279만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 9847만
- 담당계
- 16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 봉오대로
건물 · 대지권
- 건물
- 912.27㎡ (276.0평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 작전동 225-1
- 호
- 5층,1층,2층,3층,4층
당사자
- 채권자
- 계OOOOOO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동소재 작전여자고등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(작전역)이 소재하여 교통여건은 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 소로의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- ""감정평가명세표""참조
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물로서 외벽:타일마감등. 창호;샤시창호.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 건축물대장상 근린생활시설임
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,승강기설비 등이 되어있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- ""감정평가명세표""참조
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ---
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-23 | sd | 2025.06.23 도달 |
| 25-06-23 | sd | 2025.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 225-1 · 건물
- 목록 2 · 인천광역시 계양구 작전동 225-1 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 6
- 점유
- 1
본 건은 봉오대로 변
인천광역시 계양구 작전동 225-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 1층 164.88㎡ 2층 193.3㎡ 3층 193.3㎡ 4층 165.85㎡ 5층 137.44㎡
인천광역시 계양구 작전동 225-1 · 408㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 주식회사 헬로커넥트앤, 양○○ | 2층 | 20,000,000 | 2025.01.01.~2026.12.31. | |
| 김○○ | 2021.02.01.~2022.01.31. | |||
| 에스알부동산개발주식회사, 김○○ | 5층 | 5,000,000 | 2020.11.11.~2022.11.10. | |
| 에스알부동산개발주식회사 | 5층 | 2023.11.29.~2024.11.28. | ||
| 상○○○(주), 김○○ | 4층 | 30,000,000 | 2004.10.15.~2006.10.31. | |
| 진영조경건설(주), 김○○ | 5층 | 20,000,000 | 2004.1.15~2006.10.31. |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 서OOOOO OOOO
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOO (O)
- 가압류권자
- 코OOOO OOOO
- 가처분권자
- 신OOOOO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 심OO
- 배당요구권자
- 신OOOOO
- 압류권자
- 계OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO OOOO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 상OOO(O)O OOO
- 임차인
- 에OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 에OOOOOOOOOOOO OOO
- 임차인
- 이OOOO OOOOO OOO
- 임차인
- 주OOO OOOOOOO OOO
- 임차인
- 진OOOOO(O)O OOO
- 채권자
- 계OOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-06 · 인천광역시 계양구 작전동 225-1 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1,2종 근린생활시설 1층 164.88㎡ 2층 193.3㎡ 3층 193.3㎡ 4층 165.85㎡ 5층 137.44㎡
- 26-05-06 · 인천광역시 계양구 작전동 225-1 · 대 408㎡
등기부등본
권리 24건 · 등기부 현황
주변
학군
- 135m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 237m · 작전고등학교 · 고등학교
- 285m · 작전중학교 · 중학교
- 286m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 432m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 593m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 607m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 646m · 계산여자중학교 · 중학교
- 689m · 안남고등학교 · 고등학교
- 928m · 인천안남중학교 · 중학교
- 975m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 975m · 계산공업고등학교 · 고등학교
버스
- 107m · 작전1동주민센터 · 14, 2-1, 86, 9300, 급행95
- 118m · 계양새마을금고 · 581, 583
- 137m · 중앙하이츠 · 14, 2-1, 581, 86, 9300, 급행95
- 142m · 작전1동주민센터 · 581
- 168m · 작전중고.여고앞 · 583, 588
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2023-06-27, 계양새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 11건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 23-06-27 · 계양새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 04-10-27 | 소유권보존 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-12-16 | 가압류 | 코리아신탁 주식회사 | 13억 1032만 | 소멸 |
| 갑3 | 25-04-23 | 가압류 | 신용보증기금 | 8억 9440만 | 소멸 |
| 갑4 | 25-06-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 25-06-10 | 가압류 | 서울보증보험주식회사 | 5억 4303만 | 소멸 |
| 갑6 | 25-06-20 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 8억 7297만 | 소멸 |
| 갑7 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | 계양새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑8 | 25-07-30 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2억 7141만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-09-08 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 05-05-17 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 05-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을3 | 06-08-24 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-08-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | — | 말소 |
| 을6 | 06-08-24 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을7 | 15-04-13 | 5번근저당권설정, 6번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 15-04-13 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8억 5080만 | 말소 |
| 을9 | 23-06-27 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 23-06-27 | 근저당권설정 | 계양새마을금고 | 15억 7200만 | 말소기준 |
| 을10-1 | 24-06-07 | 10번근저당권변경 | 16억 5480만 | 소멸 | |
| 을11 | 24-11-04 | 근저당권설정 | 주식회사푸른상호저축은행 | 2억 4000만 | 말소 |
| 을12 | 24-11-27 | 근저당권설정 | 심○○ | 2억 | 소멸 |
| 을12-1 | 25-06-13 | 12번근저당권가처분 | — | 소멸 | |
| 을13 | 25-06-16 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 17억 2797만
- 매각비용
- 2591만
- 배당 가능액
- 17억 205만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
- 214건 모두 보기