인천지법 2025타경510115-1 한라 웨스턴파크 송도

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-25 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 4차 매각기일 · 최저가 4527만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7.08㎡ (2.1평)

건물면적

22.47㎡ (6.8평)

토지면적

7.08㎡ (2.1평)

제시외면적

없음

보증금

452만 (최저가의 10%)

청구금액

9607만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로168번길

건물 · 대지권

건물

한라 웨스턴파크 송도 · 22.47㎡ (6.8평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

송도동 29-1 · 7.08㎡ (2.1평)

호

37층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 지하철 '송도달빛축제공원역(인천1호선)' 남동측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트, 생활형숙박시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철 '송도달빛축제공원역(인천1 호선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 / 지상37층 건물 내 제9층 제씨920호로서, (사용승인일: 2021.01.28) 외벽: 강화유리 및 복합판넬 마감 등 창호: 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 집합건축물대장상 숙박시설(생활숙박시설)로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서, 숙박시설(생활숙박시설), 제1 ,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측으로 도로폭 약 40M 내외의 포장도로, 남동측으로 도로폭 약 35M 내외의 포장 도로, 남서측으로 도로폭 약 20M 내외의 포장도로 및 북서측으로 도로폭 약 28M 내외의 포장 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1): 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로3류(폭 40m~50m)(광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간 선)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(3-81호선 보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로) (접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정 비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 9층씨920호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 달빛축제공원 부근에 위

인천광역시 연수구 송도동 29-1 9층씨920호 · 철근콘크리트구조 22.47㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 9층씨920호 · 철근콘크리트구조 22.47㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 연수구 송도동 29-1 한라 웨스턴파크 송도 9층씨920호 · 철근콘크리트구조 22.47㎡

등기부등본

권리 4건 · 등기부 현황

주변

학군

• 922m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1077m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1369m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1449m · 채드윅 송도 국제학교
• 1495m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 54m · 달빛축제공원대공연장 · 순환42
• 98m · 달빛축제공원대공연장 · 순환42
• 155m · 송도랜드마크푸르지오시티 · 4401, 4402, 82, 급행91
• 169m · 한라웨스턴파크송도 · 4401
• 245m · 송도국제도시디에트르시그니처뷰 · 급행91

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-05-17, 백수농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2021.05.17 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-05-17)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-05-17 · 백수농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4527만

매각비용

67만

배당 가능액

4459만

소유자 잔여

4459만

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