경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510139-1 경민하이츠맨션
인천광역시 계양구 작전동 646-6 경민하이츠맨션 102동 지하층비02호
매각기일 (지난 기일) · 매각 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 작전동 646-6 경민하이츠맨션 102동 지하층비02호
- 감정가
- 8800만
- 최저가
- 3018만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 46.53㎡ (14.1평)
- 평당가
- 최저가 기준 214만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 3018만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 21.56㎡ (6.5평)
- 건물면적
- 46.53㎡ (14.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 301만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9000만
- 담당계
- 20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아나지로375번길
건물 · 대지권
- 건물
- 경민하이츠맨션 · 46.53㎡ (14.1평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 작전동 646-6 · 21.56㎡ (6.5평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 작동초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세 대주택과 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건의 집합건축물대장 상 건축물사용승인일자는 2000.10.16인 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 지하층 비02호로서 외 벽 : 드라이비트 마감 등 창 호 : 하이샷시창 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 가스설비와 개별난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건이 위치한 토지는 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택 부지로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건이 소재하는 부지는 남측과 북측으로 각각 노폭 약3미터, 6미터 내외의 도로에 접하여 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역(2015-08-24), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(작전구역 주거환경개선 정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-03 | sd | 2026.02.05 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.27 도달 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.01 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 646-6 경민하이츠맨션 102동 지하층비02호 · 집합건물
현황조사
인천광역시 계양구 작전동 646-6 102동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 46.53㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 계OO
- 교부권자
- 계OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- 교부권자
- 부OOOO
- 교부권자
- 용OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 압류권자
- 계OOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO (OOO OOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-01 · 인천광역시 계양구 작전동 646-6 경민하이츠맨션 102동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 46.53㎡
- 26-10-01 · 인천광역시 계양구 작전동 646-6 경민하이츠맨션 102동 지하층비02호 · 철근콘크리트조 46.53㎡
등기부등본
권리 25건 · 등기부 현황
주변
학군
- 202m · 인천작동초등학교 · 초등학교
- 323m · 인천화전초등학교 · 초등학교
- 649m · 작전여자고등학교 · 고등학교
- 682m · 작전고등학교 · 고등학교
- 720m · 안남고등학교 · 고등학교
- 788m · 작전중학교 · 중학교
- 826m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
- 894m · 인천서운초등학교 · 초등학교
- 900m · 서운중학교 · 중학교
- 901m · 인천부평북초등학교 · 초등학교
- 903m · 계산공업고등학교 · 고등학교
- 942m · 부일중학교 · 중학교
버스
- 56m · 광명아파트 · 581, 590, 8701
- 82m · 작전동풍림아파트 · 53, 590
- 86m · 작전풍림아파트 · 24-1, 28, 80
- 94m · 까치말사거리 · 7700인천
- 101m · 이마트 · 1500인천, 86인천
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2023-06-30, )
→ 최선순위설정일자(2023.06.30 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-06-30)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 23-06-30
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-10-18 | 소유권보존 | 반석종합개발주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 01-01-30 | 소유권이전 | 장○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 03-03-18 | 가압류 | 구○○ | 1000만 | 말소 |
| 갑4 | 03-10-11 | 가압류 | 주식회사국민은행 | 2107만 | 말소 |
| 갑5 | 03-10-20 | 가압류 | 부평농업협동조합 | 638만 | 말소 |
| 갑6 | 03-10-22 | 가압류 | 삼성캐피탈주식회사 | 359만 | 말소 |
| 갑7 | 04-02-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사한국외환은행 | — | 말소 |
| 갑9 | 05-01-10 | 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 7번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 05-01-10 | 소유권이전 | 백○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑10 | 05-11-10 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑11 | 10-04-29 | 소유권이전 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑12 | 21-03-19 | 소유권이전 | 주식회사에스엠주택 | 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 21-05-25 | 소유권이전 | 김○○ | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑14 | 22-08-23 | 소유권이전 | 박○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑15 | 23-06-30 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑16 | 25-06-20 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-09-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 01-01-30 | 근저당권설정 | 주식회사한국외환은행 | 5200만 | 말소 |
| 을2 | 05-01-10 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 05-01-10 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1340만 | 말소 |
| 을3-1 | 10-06-14 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을3-2 | 10-06-14 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-01-12 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 23-09-15 | 주택임차권 | 김○○ | 9000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3018만
- 매각비용
- 45만
- 배당 가능액
- 2973만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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