인천지법 2025타경510144-1 용종마을신대진아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-23 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-08-20 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 2390만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.43㎡ (5.3평)

건물면적

37.17㎡ (11.2평)

제시외면적

없음

보증금

1239만 (최저가의 10%)

청구금액

9508만

담당계

10계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

용종로

건물 · 대지권

건물

용종마을신대진아파트 · 37.17㎡ (11.2평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용종동 214-1 · 17.43㎡ (5.3평)

호

16층

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 용종동 소재 '인천길주초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 본건 인근으로 대규모 아파트단지, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장 및 지하철역(임학역, 인천1호선)이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상물건은 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1~16층 건 내 제7층 제708호로서, (사용승인일 : 1997.08.07) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샛시 창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 현재 '아파트'이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 도로대비 등고 평탄한 사다리형 토지로서, '아파트'건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 8차선, 동측으로 왕복 4차선, 남측으로 왕복 4차선의 포장도로와 각각 접하고 있으며, 단지내 도로를 통하여 출입함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

용종동 214-1 :제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(계산택지(자세한 사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천북부교육지원청(032-510-5491))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 용종동 214-1 용종마을신대진아파트 204동 7층708호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 16층 공동주

인천광역시 계양구 용종동 214-1 204동 7층708호 · 철근콘크리트조 37.17㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-20 · 인천광역시 계양구 용종동 214-1 용종마을신대진아파트 204동 7층708호 · 철근콘크리트조 37.17㎡
• 26-08-20 · 인천광역시 계양구 용종동 214-1 용종마을신대진아파트 204동 7층708호 · 철근콘크리트조 37.17㎡

등기부등본

권리 33건 · 등기부 현황

주변

학군

• 126m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 229m · 계양고등학교 · 고등학교
• 385m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 413m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 423m · 임학중학교 · 중학교
• 502m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 825m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 831m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 863m · 인천계수중학교 · 중학교
• 869m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 875m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 891m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 114m · 중앙공영아파트 · 581, 80
• 126m · 쌍용아파트 · 80
• 148m · 임학지하차도앞사거리 · 9500
• 156m · 임학지하차도앞사거리 · 5000, 53
• 160m · 신대진중앙아파트 · 302, 302B, 79, 86

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-01-21, 주식회사한국스탠다드차타드은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-01-21 · 주식회사한국스탠다드차타드은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 2390만

매각비용

185만

배당 가능액

1억 2204만

소유자 잔여

9718만

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