인천지법 2025타경510151-1 코쿠닝78

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-19 · 경매접수
2. 25-06-26 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-06-23 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 2936만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

22.67㎡ (6.9평)

건물면적

84.96㎡ (25.7평)

토지면적

22.67㎡ (6.9평)

제시외면적

없음

보증금

1293만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 8100만

담당계

20계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로370번길

건물 · 대지권

건물

코쿠닝78 · 84.96㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

작전동 634-9 · 22.67㎡ (6.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 ""작동초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 공장 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형 토지로, 업무시설의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측으로 로폭 약 8m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 12층1202호 · 집합건물

현황조사

조사

0회

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

기OOOO

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

서OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

종OO

교부권자

파OO

압류권자

남OOOOO

압류권자

동OOOOO

압류권자

안OOOO

임차권자

유OO

임차인

주OOOOOOO(OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-23 · 인천광역시 계양구 작전동 634-9 코쿠닝78 12층1202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 업무시설 지1층 1398.475㎡ 1층 260.15㎡ 2층 590.5㎡ 3층 590.5㎡ 4층 590.5㎡ 5층 590.5㎡ 6층 590.5㎡ 7층 590.5㎡ 8층 590.5㎡ 9층 590.5㎡ 10층 590.5㎡ 11층 590.5㎡ 12층 590.5㎡ 13층 590.5㎡ 14층 590.5㎡ 철근콘크리트구조 84.96㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천작동초등학교 · 초등학교
• 582m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 583m · 서운중학교 · 중학교
• 639m · 인천화전초등학교 · 초등학교
• 655m · 인천후정초등학교 · 초등학교
• 659m · 인천삼산초등학교 · 초등학교
• 706m · 서운고등학교 · 고등학교
• 739m · 부일중학교 · 중학교
• 869m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 882m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 921m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 928m · 계산중학교 · 중학교

버스

• 90m · 은영빌라 · 582
• 105m · 현대2차아파트 · 582
• 120m · SH글로벌 · 80
• 140m · 현대.태화아파트 · 581, 590, 8701
• 145m · SH글로벌 · 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2021-03-12, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 21-03-12

배당

입찰가 (최저가)

1억 2936만

매각비용

194만

배당 가능액

1억 2741만

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