경매 · 오피스텔
인천지법 2025타경510157-1 커낼워크 디4 (윈터)
인천광역시 연수구 송도동 17-1 커낼워크 디4 (윈터) 4층402-412호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 오피스텔
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 17-1 커낼워크 디4 (윈터) 4층402-412호
- 감정가
- 2억 2500만
- 최저가
- 1억 5750만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 70.25㎡ (21.3평)
- 평당가
- 최저가 기준 741만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5750만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.17㎡ (15.5평)
- 건물면적
- 70.25㎡ (21.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1575만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 9897만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 아트센터대로
건물 · 대지권
- 건물
- 커낼워크 디4 (윈터) · 70.25㎡ (21.3평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 송도동 17-1 · 51.17㎡ (15.5평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도2동행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며 본건 인근은 동유형의 업무시설, 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반 환경 여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 통행이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 있어 제반 교통여건은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 내 제4층 제402-412호 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 및 치장벽돌 쌓기 등 마감. 내벽 : 벽지 일부 타일 마감. 창호 : 샷시 창호 등 마감.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 오피스텔로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급, 배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 인접필지와 등고 평탄한 가장형의 토지로 판매시설 및 업무시설 부지로 이용중에 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 내 도로 개설되어 있으며 외곽의 공도와 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로1류(폭 35m~40m) (주간선도로)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m) (국지도로)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> , 상대보호구역(2025-01-24) ((가칭)국제40초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-01-24) ((가칭)국제41중학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2025-01-24) ((가칭)국제42유치원예정지)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(송도7유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> , 성장관리권역< 수도권정비계획법 -별첨 토지이용계획확인서 참조.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-26 | sd | 2025.07.02 도달 |
| 25-06-25 | sd | 2025.06.26 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 17-1 커낼워크 디4 (윈터) 4층402-412호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 본건은 연송초응학교 부근에
인천광역시 연수구 송도동 17-1 4층402-412호 · 철근콘크리트조 70.251㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 연OOOO
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 압류권자
- 연OOOO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 17-1 커낼워크 디4 (윈터) 4층402-412호 · 철근콘크리트조 70.251㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 17-1 커낼워크 디4 (윈터) 4층402-412호 · 철근콘크리트조 70.251㎡
등기부등본
권리 30건 · 등기부 현황
주변
학군
- 254m · 연송초등학교 · 초등학교
- 448m · 채드윅 송도 국제학교
- 534m · 신정중학교 · 중학교
- 591m · 연송고등학교 · 고등학교
- 658m · 명선초등학교 · 초등학교
- 718m · 신정초등학교 · 초등학교
- 769m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
버스
- 59m · 커넬워크 · 9
- 65m · 커넬워크(4동) · 82
- 86m · 송도더샵그린워크 · 82
- 181m · 송도더샵그린워크2차 · 16, 55, 82, 순환41
- 196m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-31, 주식회사하나은행)
→ 최선순위설정일자(2022.05.31 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2022-05-31)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 3건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-31 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 09-11-26 | 소유권보존 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 10-11-30 | 소유권이전 신탁 | — | 말소 | |
| 갑3 | 13-12-19 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-12-19 | 소유권이전 신탁 | 국제신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑4-1 | 15-12-10 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 15-12-10 | 소유권이전 4번 신탁등기말소 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 15-12-10 | 소유권이전 | 송○○ | 3억 5314만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 22-05-31 | 소유권이전 | 주식회사신한종합건설 | 2억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 23-01-20 | 가압류 | 유진기업주식회사 | 1억 1276만 | 말소 |
| 갑9 | 23-02-28 | 8번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 24-02-29 | 가압류 | 주○○ | 1100만 | 말소 |
| 갑11 | 24-04-05 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 24-06-26 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-07-17 | 가압류 | 주식회사 조광석재 | 4244만 | 말소 |
| 갑14 | 24-08-13 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑15 | 24-09-19 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-09-26 | 가압류 | 주식회사 큐스틸 | 3115만 | 말소 |
| 갑17 | 24-09-30 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 24-11-27 | 16번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 25-06-20 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 갑20 | 25-09-08 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 15-12-10 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 5320만 | 말소 |
| 을2 | 18-06-28 | 주택임차권 | 한국토지주택공사 | 6000만 | 말소 |
| 을3 | 18-07-25 | 2번주택임차권등기 말소 | — | 말소 | |
| 을1-1 | 20-05-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 20-05-13 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-3 | 20-05-13 | 1번근저당권변경 | 1억 6680만 | 말소 | |
| 을4 | 22-05-31 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 7600만 | 말소기준 |
| 을5 | 22-05-31 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 5750만
- 매각비용
- 236만
- 배당 가능액
- 1억 5513만
- 소유자 잔여
- 1억 5513만
앱에서 보는 것
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인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
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- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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