인천지법 2025타경510196-1 송도더샵그린워크3차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-20 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-18 · 배당요구종기
4. 26-10-28 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 4960만 (70%) · 변경

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

56.07㎡ (17.0평)

건물면적

104.85㎡ (31.7평)

제시외면적

없음

보증금

6496만 (최저가의 10%)

청구금액

6억

담당계

1계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아트센터대로97번길

건물 · 대지권

건물

송도더샵그린워크3차 · 104.85㎡ (31.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송도동 18-5 · 56.07㎡ (17.0평)

호

29층

당사자

채권자

정OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천연송초등학교"" 남동측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 대규모 아파트단지, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는바, 제반 주위환경은 보통시 됨

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중 교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 8층 804호로서, 외 벽 : 외장석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽재도배, 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 장방형 평지의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 통행하며, 단지내 도로는 단지외곽 공도인 포장도로에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 대로3류 (폭 25m~30m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역 (2020-03-23)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (송도7유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천연송초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3차 1703동 8층804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천연송초등학교 부

인천광역시 연수구 송도동 18-5 1703동 8층804호 · 철근콘크리트구조 104.85㎡

부동산표시목록

교부권자

연OO

근저당권자

계OOOOOOO

채권자

정OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3차 1703동 8층804호 · 철근콘크리트구조 104.85㎡
• 26-10-28 · 인천광역시 연수구 송도동 18-5 송도더샵그린워크3차 1703동 8층804호 · 철근콘크리트구조 104.85㎡

등기부등본

권리 19건 · 등기부 현황

주변

학군

• 120m · 연송초등학교 · 초등학교
• 309m · 채드윅 송도 국제학교
• 459m · 신정초등학교 · 초등학교
• 646m · 신정중학교 · 중학교
• 663m · 연송고등학교 · 고등학교
• 691m · 명선초등학교 · 초등학교
• 754m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1422m · 먼우금초등학교 · 초등학교

버스

• 45m · 채드윅송도국제학교 · 6-1, 82, 순환42
• 151m · 더샵그린워크1단지 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 166m · 송도푸르지오하버뷰 · 1300, 6-1, 82, 9, 순환46
• 232m · 커넬워크 · 4401, 4402, 9, 순환42, 순환43
• 240m · 더샵엑스포빌리지 · M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-01-11, 계양농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-01-11 · 계양농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

6억 4960만

매각비용

974만

배당 가능액

6억 3985만

소유자 잔여

3985만

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