인천지법 2025타경510232-1 계양2차하우스토리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-23 · 경매접수
2. 25-06-24 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-12-09 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 5500만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

77.16㎡ (23.3평)

건물면적

139.92㎡ (42.3평)

제시외면적

없음

보증금

4550만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 8192만

담당계

11계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

장제로995번길

건물 · 대지권

건물

계양2차하우스토리 · 139.92㎡ (42.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

박촌동 317 · 77.16㎡ (23.3평)

호

14층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-12-09 (D-41) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 박촌동 소재 ""박촌역(인천1호선)"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 박촌역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2010.04.28)

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비. 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로가 외곽 공도에 연결됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(계양2차 남광하우스토리(자세한 사항은 건축과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560- 6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594)).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 201동 10층1003호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 14층 공동

인천광역시 계양구 박촌동 317 201동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 139.919㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 201동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 139.919㎡
• 26-10-01 · 인천광역시 계양구 박촌동 317 계양2차하우스토리 201동 10층1003호 · 철근콘크리트구조 139.919㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 144m · 인천예일고등학교 · 고등학교
• 222m · 인천소양초등학교 · 초등학교
• 238m · 인천예일중학교 · 중학교
• 317m · 인천세원고등학교 · 고등학교
• 394m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 478m · 인천양촌중학교 · 중학교
• 857m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 955m · 임학중학교 · 중학교
• 1388m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1395m · 계양고등학교 · 고등학교
• 1448m · 계산고등학교 · 고등학교
• 1469m · 인천안산초등학교 · 초등학교

버스

• 175m · 박촌역 · 30, 583, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 207m · 박촌역 · 30, 76, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 235m · 풍림아파트 · 86인천
• 240m · 한화아파트 · 86인천
• 253m · 박촌역 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-07-02, 대덕농업협동조합)

→ 최선순위설정일자(2020.07.02 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-07-02)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 12건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-07-02 · 대덕농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

4억 5500만

매각비용

682만

배당 가능액

4억 4817만

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