경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510238-1 힐타운
인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호
- 감정가
- 1억 4600만
- 최저가
- 5007만 (감정가의 34%)
- 면적
- 건물 41.02㎡ (12.4평) · 토지 30.44㎡ (9.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 404만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 5007만 (34%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 30.44㎡ (9.2평)
- 건물면적
- 41.02㎡ (12.4평)
- 토지면적
- 30.44㎡ (9.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 500만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2000만
- 도로명주소
- 둥그재산길
건물 · 대지권
- 건물
- 힐타운 · 41.02㎡ (12.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 동양동 614-5 · 제2종일반주거지역 · 30.44㎡ (9.2평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 권OO
- 소유자
- 권OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 1
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-06-30 | sd | 2025.07.03 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.06.30 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층
인천광역시 계양구 동양동 614-5 시동 5층 503호 · 철근콘크리트조 41.02㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 경OO OOO
- 교부권자
- 광OO(OOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 남OOOO
- 교부권자
- 동OOOOO
- 교부권자
- 서OOO
- 교부권자
- 은OO
- 교부권자
- 의OOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 교부권자
- 파OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 압류권자
- 남OOOO
- 압류권자
- 동OOOOO
- 임차권자
- 최OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 권OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-22 · 인천광역시 계양구 동양동 614-5 힐타운 시동 5층 503호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 11.7㎡ 2층 150.85㎡ 3층 150.85㎡ 4층 150.85㎡ 5층 150.85㎡ 철근콘크리트조 41.02㎡
등기부등본
권리 20건 · 등기부 현황
주변
학군
- 212m · 동양중학교 · 중학교
- 381m · 인천당산초등학교 · 초등학교
- 1241m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
버스
- 66m · 동양도서관 · 76, 841, 87
- 114m · 동양도서관(휴먼빌아파트) · 76, 841, 87
- 119m · 당미마을 · 76, 87
- 144m · 당미마을 · 76, 841, 87
- 274m · 동양자이입구 · 81-1, 841
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 압류 (2022-09-16, )
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류
인수 권리 1건: 1번최영록지분가압 류
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 215,000,000원
소멸 권리 3건
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재, [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 압류 · 22-09-16
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 11-11-25 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 곽양웅 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 12-10-23 | 가처분 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 13-09-25 | 1번최영록지분가압 류 | 정○○ | 2억 1500만 | 인수 |
| 갑4 | 14-01-10 | 임의경매개시결정 | 인천수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑5 | 14-01-21 | 1번곽양웅지분압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 14-07-28 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7 | 14-07-28 | 2번가처분, 3번가압류, 4번임의경매개시결 정, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-01-28 | 소유권이전 | 권○○ | 1억 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-09-16 | 압류 | — | 말소기준 | |
| 갑10 | 25-03-19 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑11 | 25-06-25 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1-2 | 1번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을5-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 11-11-30 | 근저당권설정 | 인천수산업협동조합 | 5억 960만 | 말소 |
| 을2 | 14-07-28 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 14-07-28 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 9840만 | 말소 |
| 을4 | 20-10-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 22-11-23 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 2000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5007만
- 매각비용
- 75만
- 배당 가능액
- 4932만
앱에서 보는 것
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- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
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- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
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