인천지법 2025타경510304-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-25 · 경매접수
2. 25-06-27 · 경매개시결정
3. 25-09-19 · 배당요구종기
4. 26-11-20 · 4차 매각기일 · 최저가 6967만 (34%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

60.05㎡ (18.2평)

토지면적

86.00㎡ (26.0평)

제시외면적

10.00

보증금

1393만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 2635만

담당계

18계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

건물 · 대지권

건물

60.05㎡ (18.2평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

화평동 149

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-20 (D-22) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 동구 화평동 소재 '화평사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(동인천역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 무난한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 북서측 및 남서측으로 노폭 약1M의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :제3종일반주거지역(2015-04-06), 제1종지구단위계획구역(화수, 화평), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

건물의 구조 벽돌조 슬래브지붕 단층 건으로서, -외벽: 벽돌쌓기 마감 등. -내벽: 벽지도배 마감 등. -창호: 하이새시창호 등 임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생.급배수 및 난방설비 등

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별첨'지적 및 건물개황도'와 같이 기호㉠,㉡이 소재하는 것으로 조사된바, 경매진행시 참고바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 동구 화평동 149 · 토지
• 목록 2 · 인천광역시 동구 화평동 149 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 본건은 삼두1차아파트 부근에 위치한 단독주택으로 주변은 아파트, 다세대주택

인천광역시 동구 화평동 149 · 86㎡

인천광역시 동구 화평동 149 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 50.05㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)

근저당권부질권자

엠OOOO OOOO

전세권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO (OOO O OOOO OOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 인천광역시 동구 화평동 149 · 대 86㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 동구 화평동 149 · 대 86㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 동구 화평동 149 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 50.05㎡
• 26-10-20 · 인천광역시 동구 화평동 149 · 벽돌조 슬래브지붕 단층주택 50.05㎡

등기부등본

권리 20건 · 등기부 현황

주변

학군

• 315m · 송현초등학교 · 초등학교
• 481m · 인일여자고등학교 · 고등학교
• 548m · 유니온국제신학 · 대학교
• 564m · 인천송월초등학교 · 초등학교
• 566m · 화도진중학교 · 중학교
• 621m · 만석초등학교 · 초등학교
• 743m · 제물포고등학교 · 고등학교
• 775m · 송림초등학교 · 초등학교
• 841m · 인성여자고등학교 · 고등학교
• 891m · 인성여자중학교 · 중학교
• 893m · 인향중고등학교
• 901m · 인성초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 화도고개 · 2, 21, 26, 506, 인천e음21, 인천e음22
• 188m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 12, 2, 22, 24, 306, 306A, 4, 506, 72, 9
• 221m · 화평철교.화평동냉면거리 · 112, 9
• 296m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 506
• 300m · 송현시장.수도국산달동네박물관 · 112, 21, 22, 24, 26, 306, 306A, 307, 4, 9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-06-21, 주식회사한샘파이낸셜대부)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-06-21 · 주식회사한샘파이낸셜대부

배당

입찰가 (최저가)

6967만

매각비용

104만

배당 가능액

6862만

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