인천지법 2025타경510323-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-26 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 26-02-10 · 3차 매각기일 · 최저가 2303만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.87㎡ (7.8평)

건물면적

35.41㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

230만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

19계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

주부토로496번길

건물 · 대지권

건물

35.41㎡ (10.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

계산동 339-1 · 제2종일반주거지역 · 25.87㎡ (7.8평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은인천광역시 계양구 계산동 소재 ""안남초등학교"" 남서측에 위치하며, 주변은 다세대 주택, 아파트, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 소형차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 계산역(인천1호선)등이 소재하는 바, 대중 교통여건은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물내 제지하층 제비04호로서, (사용승인일2000.06.27) 외벽: 돌붙임 마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등으로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물대장상 ""다세대주택""으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수 설비,난방 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 등고평탄한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남동측으로 소로의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659)) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 339-1 지하층 비04호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 다세대주택에 소재함

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

임차권자

이OO

임차인

주OOOOOOO (OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-02-10 · 인천광역시 계양구 계산동 339-1 지하층 비04호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 149.36㎡ 2층 147.68㎡ 3층 120.97㎡ 4층 83.37㎡ 지층 149.36㎡ 철근콘크리트조 35.41㎡

등기부등본

권리 31건 · 등기부 현황

주변

학군

• 167m · 인천안남중학교 · 중학교
• 183m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 476m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 505m · 인천부현초등학교 · 초등학교
• 557m · 계산여자중학교 · 중학교
• 568m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 652m · 인천작전초등학교 · 초등학교
• 732m · 계산고등학교 · 고등학교
• 786m · 작전중학교 · 중학교
• 853m · 작전고등학교 · 고등학교
• 938m · 작전여자고등학교 · 고등학교
• 1047m · 계산공업고등학교 · 고등학교

버스

• 22m · 계양도서관 · 88부천
• 44m · 하나아파트 · 88부천
• 215m · 한국아파트 · 583, 588
• 216m · 계산주공아파트 · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 218m · 한국아파트 · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 가압류 (2022-11-03, 주식회사국민행복기금)

→ 가압류(2022-11-03)가 현 소유자 취득일(2022-06-29) 이후 → 말소기준 대상

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 가압류 · 22-11-03 · 주식회사국민행복기금

배당

입찰가 (최저가)

2303만

매각비용

34만

배당 가능액

2268만

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