경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510344-1 진주빌라
인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호
- 감정가
- 1억 2700만
- 최저가
- 8890만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 34.46㎡ (10.4평) · 토지 18.56㎡ (5.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 853만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 8890만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 18.56㎡ (5.6평)
- 건물면적
- 34.46㎡ (10.4평)
- 토지면적
- 18.56㎡ (5.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 889만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 682만
- 도로명주소
- 주부토로529번길
건물 · 대지권
- 건물
- 진주빌라 · 34.46㎡ (10.4평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 계산동 948 · 18.56㎡ (5.6평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 홍O
- 소유자
- 홍O
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 인천지하철 1호선 '계산역' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 1호선 '계산역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 4층 404호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 다세대주택으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북측으로 노폭 약 10m 내외, 서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축 사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-01 | sd | 2025.07.01 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 5층 다
인천광역시 계양구 계산동 948 5동 4층404호 · 철근콘크리트조 34.46㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 박OO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 홍O
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-10 · 인천광역시 계양구 계산동 948 진주빌라 5동 4층404호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 다세대주택 1층 21.84㎡ 2층 159.84㎡ 3층 159.84㎡ 4층 159.84㎡ 5층 159.84㎡ 철근콘크리트조 34.46㎡
등기부등본
권리 22건 · 등기부 현황
주변
학군
- 334m · 인천부평초등학교 · 초등학교
- 380m · 인천안남중학교 · 중학교
- 397m · 인천안남초등학교 · 초등학교
- 529m · 인천안산초등학교 · 초등학교
- 658m · 계산고등학교 · 고등학교
- 676m · 인천부현초등학교 · 초등학교
- 743m · 인천작전초등학교 · 초등학교
- 754m · 계산여자중학교 · 중학교
- 894m · 작전중학교 · 중학교
- 895m · 인천해서초등학교 · 초등학교
- 926m · 경인여자대학교 · 대학교
- 929m · 인천계산초등학교 · 초등학교
버스
- 54m · 한국아파트 · 583, 588
- 88m · 한국아파트 · 583, 588
- 91m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 121m · 계산역 · 1500인천, 88부천, 9500인천
- 207m · 계산역 · 111, 111B, 1500, 24-1, 30, 302, 5000, 79, 80, 81, 88, 9500
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-06-27, 신한카드주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.
위험도 요약 · 1건
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-06-27 · 신한카드주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 01-11-17 | 소유권보존 | 강○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-02-07 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 07-04-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 08-05-01 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 08-05-22 | 소유권이전 | 김○○ | 9000만 | 부담이 아님 |
| 갑5-1 | 08-06-25 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 10-08-17 | 소유권이전 | 중국인 순명명 | 9200만 | 부담이 아님 |
| 갑6-1 | 12-11-12 | 6번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 18-11-15 | 소유권이전 | 전○○ | 8500만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 22-05-19 | 소유권이전 | 서○○ | 1억 3500만 | 부담이 아님 |
| 갑9 | 22-08-29 | 소유권이전 | 주식회사푸드스마일 | 1억 3800만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 23-07-11 | 소유권이전 | 홍○ | 1억 3200만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 25-06-27 | 강제경매개시결정 | 신한카드주식회사 | — | 말소기준 |
| 을1 | 02-02-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 5590만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-06-25 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 08-06-25 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 10-10-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-11-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 1956만 | 말소 |
| 을4 | 18-11-15 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 5720만 | 말소 |
| 을5 | 18-11-15 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-06-05 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 8890만
- 매각비용
- 133만
- 배당 가능액
- 8756만
- 소유자 잔여
- 8756만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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