인천지법 2025타경510369-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-27 · 경매접수
2. 25-06-30 · 경매개시결정
3. 25-09-22 · 배당요구종기
4. 26-03-13 · 4차 매각기일 · 최저가 4424만 (34%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.29㎡ (8.3평)

건물면적

55.25㎡ (16.7평)

토지면적

27.29㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

442만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

27계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로97번길

건물 · 대지권

건물

55.25㎡ (16.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

효성동 547-1 · 제2종일반주거지역 · 27.29㎡ (8.3평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 '북인천여중교' 동측 인근에 위치 하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 공장 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건(사용승인일 : 1994.03.12.)내 4층 401호로서 - 외벽 : 돌붙임 등임. - 내벽 : 벽지마감, 타일붙임 등으로 추정됨. - 창호 : 하이새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지인 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 547-1 청하하이츠빌라 1동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층

인천광역시 계양구 효성동 547-1 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 55.25㎡

부동산표시목록

교부권자

계OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

임차권자

중OO OOO

임차인

주OOOOOOO (OOO O OOO OOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-13 · 인천광역시 계양구 효성동 547-1 청하하이츠빌라 1동 4층401호 · 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 다세대주택 1층 111.52㎡ 2층 120.82㎡ 3층 121.30㎡ 4층 121.30㎡ 지층 56.24㎡ 철근콘크리트조 55.25㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 102m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 344m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 713m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1081m · 명현초등학교 · 초등학교
• 1173m · 명현중학교 · 중학교
• 1246m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1288m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1304m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1326m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1424m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1441m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1441m · 효성동초등학교 · 초등학교

버스

• 101m · 북인천여자중학교 · 586, 588, 590
• 102m · 효성동동화운수차고지 · 9300인천
• 152m · 북인천여자중학교 · 103, 12, 584, 594, 86
• 156m · 동화운수차고지(하차전용) · 2, 급행95
• 158m · 경남아파트 · 14, 80

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2025-03-10, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 1건: 주택임차권

→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 106,416,705원 (낙찰가 44,247,000원 기준 · 배당 43,583,295원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)

소멸 권리 1건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 25-03-10

배당

입찰가 (최저가)

4424만

매각비용

66만

배당 가능액

4358만

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