인천지법 2025타경510395-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-06-30 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-09-29 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 3380만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

40.73㎡ (12.3평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

토지면적

40.73㎡ (12.3평)

제시외면적

없음

보증금

2338만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 8639만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길마로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

효성동 21-11 · 40.73㎡ (12.3평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""인천명현초등학교"" 북측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입이 가능하며, 인근 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 근거리에 인천도시철도1호선 ""작전역""이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평슬래브지붕 20층 건물 내 13층 1301호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 1991년 11월 29일]

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""아파트""로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단지의 광평수 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 북측의 외곽공도(길마로)와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2) 토지 공히 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

공부와 별 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 20층 공동주

인천광역시 계양구 효성동 21-11 101동 13층1301호 · 철근콘크리트벽식조 84.945㎡

부동산표시목록

가압류권자

롯OOO OOOO

교부권자

인OOOO OOO

근저당권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

근저당권자

주OOO OOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

소유자

파OO OOOO OOOOO OOO OOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 101동 13층1301호 · 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 20층 아파트 1층 822.564㎡ 2층 790.324㎡ 3층 790.324㎡ 4층 790.324㎡ 5층 790.324㎡ 6층 790.324㎡ 7층 790.324㎡ 8층 790.324㎡ 9층 790.324㎡ 10층 790.324㎡ 11층 790.324㎡ 12층 790.324㎡ 13층 790.324㎡ 14층 790.324㎡ 15층 790.324㎡ 16층 790.324㎡ 17층 790.324㎡ 18층 790.324㎡ 19층 790.324㎡ 20층 790.324㎡ 지층 784.684㎡ 철근콘크리트벽식조 84.945㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 142m · 명현중학교 · 중학교
• 153m · 명현초등학교 · 초등학교
• 221m · 효성고등학교 · 고등학교
• 283m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 283m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 443m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 516m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 532m · 인천효성중학교 · 중학교
• 580m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 581m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 868m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 966m · 인천성지초등학교 · 초등학교

버스

• 68m · 명현초등학교(효성지구대) · 588
• 83m · 효성명현초등학교 · 588
• 83m · 현대1차아파트정문 · 584, 585
• 102m · 현대2차아파트 · 584, 585
• 153m · 현대1차아파트 · 584, 585

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2016-12-22, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 16-12-22 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2억 3380만

매각비용

350만

배당 가능액

2억 3029만

소유자 잔여

761만

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