경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510410-1
인천광역시 계양구 귤현동 509 3층301호
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 귤현동 509 3층301호
- 감정가
- 2억 300만
- 최저가
- 9947만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 56.78㎡ (17.2평) · 토지 42.47㎡ (12.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 579만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 9947만 (49%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 42.47㎡ (12.8평)
- 건물면적
- 56.78㎡ (17.2평)
- 토지면적
- 42.47㎡ (12.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 994만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 도로명주소
- 만봉길
건물 · 대지권
- 건물
- 56.78㎡ (17.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 귤현동 509 · 제2종일반주거지역 · 42.47㎡ (12.8평)
- 호
- 5층
당사자
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-18 | sd | 2026.05.19 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-06 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.09 도달 |
| 25-07-03 | sd | 2025.07.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 귤현동 509 3층301호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
본 건은 5층
인천광역시 계양구 귤현동 509 3층301호 · 철근콘크리트구조 56.78㎡
부동산표시목록
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 배당요구권자
- 주OOOOOOO
- 임차권자
- 김OO
- 임차인
- 주OOOOOOO(OOOOOOO)
- 채권자
- 주OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-20 · 인천광역시 계양구 귤현동 509 3층301호 · 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 10.24㎡ 2층 123.8㎡ 3층 123.8㎡ 4층 123.8㎡ 5층 124.52㎡ 철근콘크리트구조 56.78㎡
등기부등본
권리 19건 · 등기부 현황
주변
학군
- 226m · 인천귤현초등학교 · 초등학교
- 495m · 계양중학교 · 중학교
- 1360m · 인천소양초등학교 · 초등학교
버스
- 104m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
- 112m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
- 114m · 귤현차량기지.센트레빌3단지 · 81-1, 841
- 115m · 귤현차량기지(센트레빌3단지) · 87
- 116m · 귤현차량사업소 · 75
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 강제경매개시결정 (2025-07-01, 주택도시보증공사)
→ 말소기준 대상 권리(갑구): 강제경매개시결정
인수 권리 1건: 주택임차권
→ 낙찰자가 인수해야 할 채권 총액 약 102,022,050원 (낙찰가 99,470,000원 기준 · 배당 97,977,950원 공제 후 — 낙찰가가 오르면 더 줄어듦)
⚠ 주의사항: 인수 권리 존재
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 강제경매개시결정 · 25-07-01 · 주택도시보증공사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑2-2 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-3 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 09-02-16 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 09-08-18 | 공유자전원지분전부 이전 | 김○○ | 1억 4800만 | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 11-09-02 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 17-09-20 | 소유권이전 | 정○○ | 1억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑4 | 22-08-03 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 25-07-01 | 강제경매개시결정 | 주택도시보증공사 | — | 말소기준 |
| 을7-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 09-08-18 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 8400만 | 말소 |
| 을1-1 | 11-07-29 | 1번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을2 | 11-09-02 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 6720만 | 말소 |
| 을3 | 11-09-05 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 13-08-22 | 2번근저당권이전 | 한국주택금융공사 | — | 말소 |
| 을4 | 17-07-24 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-09-20 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 2600만 | 말소 |
| 을5-1 | 19-11-26 | 5번근저당권변경 | 5720만 | 말소 | |
| 을6 | 22-07-11 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-08-09 | 주택임차권 | 김○○ | 2억 | 조건부인수 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9947만
- 매각비용
- 149만
- 배당 가능액
- 9797만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
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