인천지법 2025타경510414-1 더샵센트럴파크2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-03 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-10-27 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 4798만 (34%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

47.52㎡ (14.4평)

건물면적

110.87㎡ (33.5평)

제시외면적

없음

보증금

4959만 (최저가의 20%)

청구금액

4억 4160만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

더샵센트럴파크2 · 110.87㎡ (33.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 23-4 · 47.52㎡ (14.4평)

호

3층

당사자

채권자

인OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""센트럴파크역"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원 및 학교 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건내 2층 202호 외 2개호로서 (사용승인일: 2011.08.25) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등 내벽: 페인팅 및 내부인테리어 마감 창호: 샷시 창호 마감

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 기호(1~3) 공히 벽체 구분없이 ""골프아카데미""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비 및 E/V 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 근린생활시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남서측 및 북서측으로 광대로변, 북동측 및 남동측으로 중로변에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지),광로3류(폭 40m~50m) (광3-29호선 지식경제부고시제2010-99호 수정)(접합),대로1류(폭 35m~40m)(보조간선) (접합),경제자유구역,성장관리권역.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 본건 기호(1~3)은 벽체구분없이 일체로 이용중이고 각 호별 호수표지판도 없는 상태이나 건축물현황도 등을 참고하여 호수 구분이 가능할 것으로 판단됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층202호 · 집합건물
• 목록 2 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층202-1호 · 집합건물
• 목록 3 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층203호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

- 본건 부동산은 등기부상 202호와 202-1호, 203호로 구분되어 있

인천광역시 연수구 송도동 23-4 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 55.55㎡

인천광역시 연수구 송도동 23-4 에이동 2층202-1호 · 철근콘크리트구조 11.315㎡

인천광역시 연수구 송도동 23-4 에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 44㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OOOO

압류권자

연OO(OOOOO) OOOO

압류권자

파OOOO

임차인

신OO

채권자

인OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,교육연구시설(학원) 지하1층 39.2437㎡ 1층 3503.2263㎡ 2층 3948.0591㎡ 3층 2407.2486㎡ 철근콘크리트구조 55.55㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층202호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,교육연구시설(학원) 지하1층 39.2437㎡ 1층 3503.2263㎡ 2층 3948.0591㎡ 3층 2407.2486㎡ 철근콘크리트구조 55.55㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층202-1호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,교육연구시설(학원) 지하1층 39.2437㎡ 1층 3503.2263㎡ 2층 3948.0591㎡ 3층 2407.2486㎡ 철근콘크리트구조 11.315㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층202-1호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,교육연구시설(학원) 지하1층 39.2437㎡ 1층 3503.2263㎡ 2층 3948.0591㎡ 3층 2407.2486㎡ 철근콘크리트구조 11.315㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,교육연구시설(학원) 지하1층 39.2437㎡ 1층 3503.2263㎡ 2층 3948.0591㎡ 3층 2407.2486㎡ 철근콘크리트구조 44㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 23-4 더샵센트럴파크2 에이동 2층203호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 판매시설,교육연구시설(학원) 지하1층 39.2437㎡ 1층 3503.2263㎡ 2층 3948.0591㎡ 3층 2407.2486㎡ 철근콘크리트구조 44㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 476m · 신정초등학교 · 초등학교
• 678m · 연송초등학교 · 초등학교
• 696m · 채드윅 송도 국제학교
• 1080m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 1091m · 명선초등학교 · 초등학교
• 1110m · 연송고등학교 · 고등학교
• 1131m · 신정중학교 · 중학교
• 1203m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1218m · 송일초등학교 · 초등학교
• 1219m · 국제학교
• 1221m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 1263m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스

버스

• 76m · 송도자이하버뷰1단지 · 1300인천, M6405인천
• 93m · 송도더샵하버뷰2차 · 1300인천, M6405인천
• 101m · 송도자이하버뷰 · M6724인천
• 105m · 센트럴파크2 · 순환42
• 123m · 푸르지오하버뷰 · M6724인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-08-04, 인천산림조합)

→ 최선순위설정일자(2021.08.04 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-08-04)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-08-04 · 인천산림조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 4798만

매각비용

371만

배당 가능액

2억 4426만

소유자 잔여

2억 4426만

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