경매 · 아파트
인천지법 2025타경510415-1 송도더샵마스터뷰23-1블럭
인천광역시 연수구 송도동 112 송도더샵마스터뷰23-1블럭 2304동 22층2202호
매각기일 (D-25) · 기일예정 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 송도동 112 송도더샵마스터뷰23-1블럭 2304동 22층2202호
- 감정가
- 9억
- 최저가
- 6억 3000만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 84.92㎡ (25.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 6억 3000만 (70%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 51.86㎡ (15.7평)
- 건물면적
- 84.92㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6733만
- 담당계
- 21계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 컨벤시아대로274번길
건물 · 대지권
- 건물
- 송도더샵마스터뷰23-1블럭 · 84.92㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 송도동 112 · 51.86㎡ (15.7평)
- 호
- 32층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOOO) 외 1
- 채무자
- 조OO
- 소유자
- 조OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천과학예술영재학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 및 공원 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장과 인천대입구역(인천1호선)이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 32층 건물내 22층2202호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2015.07.29)
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 외곽공도에 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산 도로)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호 구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2009-08 -19)(인천대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2015-08-21)(송일초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-02-03)(과학예술영재고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-09-05)(인천예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-04-10)(외국인학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-09-05)(인천예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-06 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 25-08-06 | sd | 2025.08.27 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.15 폐문부재 |
| 25-07-07 | sd | 2025.07.07 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 112 송도더샵마스터뷰23-1블럭 2304동 22층2202호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 인천과학예술영재학교
인천광역시 연수구 송도동 112 2304동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 강O
- 가압류권자
- 신OOOOO
- 가압류권자
- 인OOOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 연OO
- 교부권자
- 연OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 농OOO OOOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOOOOOOO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOOOOO
- 압류권자
- 연OO (OOOOO) OOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 조OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 112 송도더샵마스터뷰23-1블럭 2304동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
- 26-10-21 · 인천광역시 연수구 송도동 112 송도더샵마스터뷰23-1블럭 2304동 22층2202호 · 철근콘크리트구조 84.92㎡
등기부등본
권리 34건 · 등기부 현황
주변
학군
- 235m · 인천과학예술영재학교
- 290m · 송일초등학교 · 초등학교
- 316m · 국제학교
- 459m · 예송중학교 · 중학교
- 600m · 예송초등학교 · 초등학교
- 815m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
- 1060m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
- 1161m · 해송고등학교 · 고등학교
- 1387m · 해송중학교 · 중학교
- 1454m · 해송초등학교 · 초등학교
버스
- 26m · 송도더샵마스터뷰23단지(정문) · 16-1
- 37m · 송도더샵마스터뷰22단지(정문) · 16-1
- 133m · 송도국제도서관 · 4401
- 151m · 송도더샵마스터뷰22단지(2202동) · M6464인천
- 154m · 송도더샵마스터뷰22단지(2202동) · M6464, 순환42
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2015-11-03, 농협은행주식회사)
→ 최선순위설정일자(2015.11.03 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2015-11-03)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 15-11-03 · 농협은행주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 15-08-27 | 소유권보존 | 송도국제도시개발유한회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 15-11-03 | 소유권이전 | 조○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-01-09 | 가압류 | 우리관리주식회사 | 824만 | 말소 |
| 갑5 | 19-01-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 19-01-24 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 19-02-18 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 23-12-28 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-04-24 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 2627만 | 말소 |
| 갑10 | 24-05-14 | 가압류 | 롯데캐피탈주식회사 | 930만 | 말소 |
| 갑11 | 25-02-05 | 임의경매개시결정 | 경인북부수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑12 | 25-02-19 | 11번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 25-02-21 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑14 | 25-03-24 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 25-05-13 | 가압류 | 인천신용보증재단 | 1625만 | 소멸 |
| 갑16 | 25-07-03 | 임의경매개시결정 | 경인북부수산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑17 | 25-07-21 | 가압류 | 주식회사오케이저축은행 | 2134만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-09-17 | 가압류 | 신용보증기금 | 738만 | 소멸 |
| 갑19 | 25-09-23 | 가압류 | 강○ | 4283만 | 소멸 |
| 갑20 | 26-03-03 | 임의경매개시결정 | 농협은행주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 15-11-03 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 3억 8640만 | 말소기준 |
| 을2 | 17-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 7560만 | 말소 |
| 을3 | 17-09-15 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 4000만 | 말소 |
| 을4 | 19-02-25 | 근저당권설정 | 주식회사비에프펀드대부 | 1억 5600만 | 말소 |
| 을5 | 19-02-25 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을6 | 19-02-25 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 20-11-25 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 3억 600만 | 말소 |
| 을8 | 20-11-25 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 21-07-02 | 근저당권설정 | 웰컴저축은행주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을10 | 22-06-14 | 근저당권설정 | 경인북부수산업협동조합 | 5억 4960만 | 소멸 |
| 을11 | 22-06-14 | 7번근저당권설정, 9번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10-1 | 25-11-28 | 10번근저당권이전 | 주식회사에이아이엔피엘대부 | — | 소멸 |
| 을10-2 | 25-11-28 | 10번근저당권부채권 근질권설정 | 5억 4960만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 3000만
- 매각비용
- 945만
- 배당 가능액
- 6억 2055만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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