인천지법 2025타경510425-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-01 · 경매접수
2. 25-07-02 · 경매개시결정
3. 25-09-26 · 배당요구종기
4. 26-09-01 · 4차 매각기일 · 최저가 4802만 (34%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

34.67㎡ (10.5평)

건물면적

44.16㎡ (13.4평)

토지면적

34.67㎡ (10.5평)

제시외면적

없음

보증금

960만 (최저가의 20%)

청구금액

1억 8000만

담당계

8계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

살라리로2번길

건물 · 대지권

건물

44.16㎡ (13.4평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

서운동 186-11 · 제1종일반주거지역 · 34.67㎡ (10.5평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 서운동 소재 ""계수중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세대주택 등의 공동주택, 학교 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통 시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량통행이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제202호로서 (사용승인일 : 2010.10.28) 외벽 : 드라이비트마감 등. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등으로 추정됨. 창호 : 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 ""공동주택 1세대""로 이용중인 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 주차장설비 등이 되어있는 것으로 추정됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 등고평탄한 정방형의 토지로서 현재 ""공동주택 건부지""로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 약6m 내외의 도로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(살나리(구획정리)),가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법> , 상 대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수 도권정비계획법>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 서운동 186-11 2층202호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층

인천광역시 계양구 서운동 186-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.16㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO (OOOOO) OOOO

압류권자

서OOOOO

임차권자

심OO

임차인

배OO

임차인

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-29 · 인천광역시 계양구 서운동 186-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.16㎡
• 26-07-29 · 인천광역시 계양구 서운동 186-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 44.16㎡

등기부등본

권리 10건 · 등기부 현황

주변

학군

• 159m · 인천계수중학교 · 중학교
• 313m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 328m · 계산중학교 · 중학교
• 365m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 456m · 인천부현동초등학교 · 초등학교
• 545m · 계산공업고등학교 · 고등학교
• 595m · 계양고등학교 · 고등학교
• 631m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 1053m · 인천서운초등학교 · 초등학교
• 1077m · 계산여자중학교 · 중학교
• 1096m · 서운고등학교 · 고등학교
• 1139m · 임학중학교 · 중학교

버스

• 93m · 서운동성당 · 28, 581, 582
• 130m · 아주아파트410동 · 2-1
• 287m · 계산여고 · 2-1, 582
• 295m · 계양체육관.대동아파트 · 28, 582
• 309m · 은행마을 · 584-1, 588, 80, 841, 87

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-12-27, )

→ 최선순위설정일자(2023.12.27 압류)와 일치하는 갑구 압류 (접수일 2023-12-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-12-27

배당

입찰가 (최저가)

4802만

매각비용

72만

배당 가능액

4729만

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