경매 · 다세대주택
인천지법 2025타경510466-1
인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호
매각기일 (지난 기일) · 변경 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다세대주택
- 소재지
- 인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 4557만 (감정가의 49%)
- 면적
- 건물 61.60㎡ (18.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 245만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4557만 (49%) · 변경
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 24.22㎡ (7.3평)
- 건물면적
- 61.60㎡ (18.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 455만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1022만
- 담당계
- 13계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
- 도로명주소
- 효서로135번길
건물 · 대지권
- 건물
- 61.60㎡ (18.6평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택
- 대지권
- 효성동 232-70 · 24.22㎡ (7.3평)
- 호
- 4층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-09-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- ○ 본건위치 인천광역시 계양구 효성동 소재 '효성동우체국' 북서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 다세대주택, 단독주택 등으로 형성된 기존주택지대임
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 -버스: 인근 간선도로(안남로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 북동측 근거리에 전철역(인천1호선, 작전역) 소재함
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 지층 비01호로서 ○외부마감: 돌붙임(저층일부) 및 드라이비트 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- ○ 다세대주택으로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- ○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- ○ 정방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- ○ 남측으로 세로의 아스팔트 포장도로와 접함
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- ○ 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2023-09-20)
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- ○ 해당사항없음
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- ○ 임대관계는 미상임 ○ 기타: 1. 탐문조사 결과 호우시 하수구 역류 있었다 함 2. 경매 진행 시 곰팡이 등 확인 요함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-30 | sd | 2026.05.15 도달 |
| 26-04-17 | sd | 2026.04.21 수취인불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.04 수취인불명 |
| 26-02-25 | sd | 2026.03.13 폐문부재 |
| 26-01-26 | sd | 2026.02.05 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | 2025.10.12 폐문부재 |
| 25-09-25 | sd | |
| 25-08-20 | sd | 2025.09.04 폐문부재 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.24 도달 |
| 25-07-22 | sd | 2025.07.25 이사불명 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본 건은 4층
인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호 · 철근콘크리트조 61.60㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 인OOOO OOO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 압류권자
- 인OOOO OOO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-03 · 인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호 · 철근콘크리트조 61.60㎡
- 26-09-03 · 인천광역시 계양구 효성동 232-70 지층비01호 · 철근콘크리트조 61.60㎡
등기부등본
권리 38건 · 등기부 현황
주변
학군
- 418m · 명현초등학교 · 초등학교
- 488m · 명현중학교 · 중학교
- 552m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
- 586m · 효성고등학교 · 고등학교
- 746m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
- 746m · 효성동초등학교 · 초등학교
- 812m · 북인천여자중학교 · 중학교
- 869m · 인천효성초등학교 · 초등학교
- 932m · 인천성지초등학교 · 초등학교
- 966m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
- 977m · 인천효성중학교 · 중학교
- 1019m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
버스
- 115m · 미도아파트 · 14, 588, 590, 80
- 133m · 효성농협 · 584, 588, 590
- 137m · 명현중학교 · 9300인천
- 142m · 명현초등학교 · 7700인천
- 162m · 효성신사거리 · 2, 584
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2012-12-20, 주식회사국민은행)
→ 최선순위설정일자(2012.12.20 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2012-12-20)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 12-12-20 · 주식회사국민은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 00-10-19 | 소유권보존 | 오○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 00-11-01 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 04-06-12 | 2번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 05-05-26 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑5 | 06-03-06 | 3번임의경매개시결 정 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 06-03-06 | 소유권이전 | 손○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑6 | 06-09-05 | 소유권이전 | 최○○ | 3220만 | 부담이 아님 |
| 갑7 | 12-12-20 | 소유권이전 | 이○○ | 5200만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 17-02-13 | 강제경매개시결정 | 케이비캐피탈 주식회사 | — | 말소 |
| 갑9 | 17-02-23 | 가압류 | 주식회사 스마트저축은행 | 515만 | 말소 |
| 갑10 | 17-02-23 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 767만 | 말소 |
| 갑11 | 17-03-03 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 505만 | 말소 |
| 갑12 | 17-03-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13 | 17-03-23 | 가압류 | 제이티친애저축은행 주식회사 | 564만 | 말소 |
| 갑14 | 17-03-24 | 12번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 17-04-03 | 8번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 17-10-20 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑10-1 | 17-12-20 | 10번가압류변경 | 713만 | 말소 | |
| 갑17 | 19-08-12 | 압류 | 인천광역시남동구 2315 | — | 말소 |
| 갑18 | 20-04-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 20-04-08 | 13번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑20 | 20-04-09 | 11번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-04-10 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑22 | 20-04-13 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 21-04-07 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 25-02-12 | 가압류 | 주식회사키움예스저축은행 | 1122만 | 소멸 |
| 갑25 | 25-07-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑26 | 25-07-18 | 임의경매개시결정 | 주식회사 인더스코대부 | — | 소멸 |
| 을1 | 00-11-01 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 6890만 | 말소 |
| 을2 | 04-06-12 | 근저당권설정 | 김○○ | 800만 | 말소 |
| 을3 | 06-03-06 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-07-11 | 근저당권설정 | 금일수산업협동조합 | 3120만 | 말소 |
| 을4-1 | 06-09-05 | 4번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5 | 12-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3672만 | 말소기준 |
| 을6 | 12-12-21 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 21-12-20 | 근저당권설정 | 주식회사티포스코퍼레이션대부 | 2600만 | 소멸 |
| 을7-1 | 25-05-08 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 25-05-13 | 7번근저당권이전 | 주식회사인더스코대부 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 4557만
- 매각비용
- 68만
- 배당 가능액
- 4488만
- 소유자 잔여
- 765만
앱에서 보는 것
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인천광역시 계양구 진행 물건
- 인천지법 2024타경544839-1 · 다세대주택 · 동양동1.5억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1646-1 · 다세대주택 · 작전동8000만 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510385-1 · 다세대주택 · 귤현동5145만 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511157-1 · 다세대주택 · 동양동8820만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경511237-1 · 다세대주택 · 계산동6370만 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경13748-2 · 아파트 · 작전동1.7억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경525852-1 · 아파트 · 귤현동2.9억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경547852-1 · 상가 · 계산동1.5억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1373-1 · 기타 · 작전동6.6억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경1518-1 · 아파트 · 귤현동4.2억 (70%) · 26-10-30
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