인천지법 2025타경510472-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-03 · 경매접수
2. 25-07-04 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-05-06 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2550만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.41㎡ (4.7평)

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

토지면적

15.41㎡ (4.7평)

제시외면적

없음

보증금

3255만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3255만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트 송도 더테라스 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 316 · 15.41㎡ (4.7평)

호

49층

당사자

채권자

송OOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 송도동 소재, ‘송도달빛축제공원역’ 북동측 인근에 위치하는 부동산(업무시 설)으로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 분포하는 상업지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 진출입 가능하고 인근 대중교통여건 등을 고려하였을 때, 전반적인 교통상황은 양호함.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 건물 내 제28층 제2804호로서, 외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등임. 창 호 : PVC샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

오피스텔로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 급배수시설, 소화설비, 승강기 설비 등 갖추었음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 28층2804호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

- 본건은 인천은송초등학교

인천광역시 연수구 송도동 316 107동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 84.9692㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

서OOOOOOO

배당요구권자

신OOOOO

임차인

전OO

채권자

송OOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-06 · 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 107동 28층2804호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 49층 업무시설(오피스텔) 1층 571.3577㎡ 2층 358.5638㎡ 3층 360.8885㎡ 4층 952.5785㎡ 5층 954.5113㎡ 6층 952.3213㎡ 7층 950.6397㎡ 8층 952.5785㎡ 9층 954.5113㎡ 10층 952.3213㎡ 11층 950.6397㎡ 12층 952.5785㎡ 13층 954.5113㎡ 14층 952.3213㎡ 15층 950.6397㎡ 16층 952.5785㎡ 17층 954.5113㎡ 18층 952.3213㎡ 19층 950.6397㎡ 20층 952.5785㎡ 21층 954.5113㎡ 22층 952.3213㎡ 23층 950.6397㎡ 24층 952.5785㎡ 25층 910.6372㎡ 26층 952.3213㎡ 27층 950.6397㎡ 28층 952.5785㎡ 29층 954.5113㎡ 30층 952.3213㎡ 31층 950.6397㎡ 32층 952.5785㎡ 33층 954.5113㎡ 34층 952.3213㎡ 35층 950.6397㎡ 36층 952.5785㎡ 37층 954.5113㎡ 38층 952.3213㎡ 39층 950.6397㎡ 40층 952.5785㎡ 41층 954.5113㎡ 42층 952.3213㎡ 43층 950.6397㎡ 44층 952.5785㎡ 45층 954.5113㎡ 46층 952.3213㎡ 47층 950.6397㎡ 48층 952.5785㎡ 49층 954.5113㎡ 철근콘크리트구조 84.9692㎡

등기부등본

권리 14건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 113m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-12-02, 송북새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-12-02 · 송북새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

3억 2550만

매각비용

488만

배당 가능액

3억 2061만

소유자 잔여

1억 9341만

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