인천지법 2025타경510509-1 현대아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-04 · 경매접수
2. 25-07-07 · 경매개시결정
3. 25-10-15 · 배당요구종기
4. 26-09-07 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1010만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

62.19㎡ (18.8평)

건물면적

129.73㎡ (39.2평)

토지면적

62.19㎡ (18.8평)

제시외면적

없음

보증금

3101만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 2095만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

길마로

건물 · 대지권

건물

현대아파트 · 129.73㎡ (39.2평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

효성동 21-11 · 62.19㎡ (18.8평)

호

20층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

채OO OOOO OOOOO OOO

소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ‘인천효성동초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 인천지하철1호선 작전역 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 철근콘크리트 평슬래브지붕 지하1층 지상20층 건물 내 제20층 제2005호로서, 외벽 : 몰타르 위 페인팅 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 현황 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건의 출입은 단지 내 도로를 이용하여 북측과 남측 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[효성동 21-11] 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [효성동 21-30] 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 104동 20층2005호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 20층 공동주

인천광역시 계양구 효성동 21-11 104동 20층2005호 · 철근콘크리트벽식조 129.73㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-07 · 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 104동 20층2005호 · 철근콘크리트벽식조 129.73㎡
• 26-09-07 · 인천광역시 계양구 효성동 21-11 현대아파트 104동 20층2005호 · 철근콘크리트벽식조 129.73㎡

등기부등본

권리 37건 · 등기부 현황

주변

학군

• 80m · 명현중학교 · 중학교
• 110m · 명현초등학교 · 초등학교
• 177m · 효성고등학교 · 고등학교
• 272m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 272m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 502m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 520m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 578m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 593m · 인천효성중학교 · 중학교
• 624m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 910m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 916m · 인천해서초등학교 · 초등학교

버스

• 22m · 효성명현초등학교 · 588
• 22m · 명현초등학교(효성지구대) · 588
• 136m · 현대1차아파트정문 · 584, 585
• 157m · 현대2차아파트 · 584, 585
• 165m · 효성고등학교 · 588

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-03-05, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2020.03.05 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-03-05)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-05 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1010만

매각비용

465만

배당 가능액

3억 544만

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