인천지법 2025타경510581-1 디자인타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-08 · 경매접수
2. 25-07-10 · 경매개시결정
3. 25-11-17 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9310만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.60㎡ (7.4평)

건물면적

38.82㎡ (11.7평)

토지면적

24.60㎡ (7.4평)

제시외면적

없음

보증금

931만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6200만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

학나래로

건물 · 대지권

건물

디자인타운 · 38.82㎡ (11.7평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

선학동 410-4 · 24.60㎡ (7.4평)

호

5층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

권OO

소유자

권OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 인천광역시 연수구 선학동 소재 '선학역(인천1호선)' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철역(선학역-인천1호선)이 소 재하여 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물 내 제4층 제401호로서, - 외벽: 치장벽돌 및 석재붙임 등 마감, - 창호: 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'도시형생활주택-단지형다세대주택'으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형의 평지로서, 현황 '도시형생활주택-단지형다세대주택' 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

410-4) 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 제1종지구단위계획구역(2014-01-13)(선학 지구단위계획구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(선학 지구단위계획구역) 382-13) 중점경관관리구역(2023-06-26),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(선학 지구단위계획구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2023-06-26),토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.),도시관리계획 입안중(2025-07-18)(선학 지구단위계획구역)

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 선학동 410-4 디자인타운 107동 4층401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 디자인

인천광역시 연수구 선학동 410-4 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 38.821㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

경OO OOO

교부권자

광OO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

남OOOO

교부권자

동OOOOO

교부권자

서OOO

교부권자

은OO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

교부권자

파OO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

안OOOO

압류권자

연OO (OOOOO) OOOO

임차권자

김OO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 연수구 선학동 410-4 디자인타운 107동 4층401호 · 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 (도시형생활주택-단지형다세대주택) 1층 18.4㎡ 2층 103.7㎡ 3층 103.7㎡ 4층 103.7㎡ 5층 101.7㎡ 철근콘크리트구조 38.821㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 351m · 선학초등학교 · 초등학교
• 355m · 인천선학초등학교 · 초등학교
• 357m · 인천 연수초등학교 · 초등학교
• 362m · 인천연수초등학교 · 초등학교
• 515m · 선학중학교 · 중학교
• 682m · 인천여자고등학교 · 고등학교
• 784m · 인천중학교 · 중학교
• 823m · 가천대학교 메디컬캠퍼스 · 대학교
• 860m · 가천의과대학교 · 대학교
• 887m · 인천연일학교
• 1293m · 연수중학교 · 중학교
• 1311m · 인천중앙초등학교 · 초등학교

버스

• 111m · 선학역 · 1300인천
• 151m · 선학역(1번출구) · 1300인천
• 169m · 연수병원 · 3002, 303, 523, 55, 6-1, 63
• 223m · 선학사거리 · 3002, 523, 55, 63
• 304m · 금호아파트 · 522

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-04-14, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-04-14

배당

입찰가 (최저가)

9310만

매각비용

139만

배당 가능액

9170만

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