인천지법 2025타경510630-1 칠칠연립

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-09 · 경매접수
2. 25-08-04 · 경매개시결정
3. 25-11-04 · 배당요구종기
4. 26-11-19 · 2차 매각기일 · 최저가 7700만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

55.24㎡ (16.7평)

건물면적

65.62㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

770만 (최저가의 10%)

청구금액

7587만

담당계

4계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

계산천서로24번길

건물 · 대지권

건물

칠칠연립 · 65.62㎡ (19.8평) · 시멘트벽돌조 · 연립주택

대지권

계산동 975-5 · 55.24㎡ (16.7평)

호

2층

당사자

채권자

지OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-19 (D-21) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 계산동 소재 '계산1동 행정복지센터' 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근에 공동주택(아파트, 다세대주택 등), 단독주택 및 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 인천1호선 경인교대입구역 및 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

시멘트벽돌조 스라브지붕 2층 건물 (사용승인일자 : 1979.11.02.) 제1층 제106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기준시점 현재 연립주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형 평지로서 연립주택 등의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 북서측으로 노폭 약 5m 내외의 도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(경인교대역(자세한사항은 도시정비과 문의)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6662))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 역사문화환경보존지역(자세한 내용은 계양구 문화체육관광과(032-450-5824)문의)<인천광역시문화재보호조례>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 계산동 975-5 칠칠연립 가동 1층106호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 2층 연립주택에 소재하고, 외벽

인천광역시 계양구 계산동 975-5 가동 1층106호 · 시멘트 벽돌조 56.2㎡ 지하실 9.42㎡

부동산표시목록

교부권자

인OOOO OOO

소유자

박OO

임차인

이OO

채권자

지OOOOOOO

채무자

망 OOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 인천광역시 계양구 계산동 975-5 칠칠연립 가동 1층106호 · 시멘트 벽돌조 56.2㎡ 지하실 9.42㎡
• 26-10-14 · 인천광역시 계양구 계산동 975-5 칠칠연립 가동 1층106호 · 시멘트 벽돌조 56.2㎡ 지하실 9.42㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 237m · 인천해서초등학교 · 초등학교
• 274m · 북인천중학교 · 중학교
• 368m · 인천부평초등학교 · 초등학교
• 419m · 인천계산초등학교 · 초등학교
• 495m · 경인교육대학교 인천캠퍼스 · 대학교
• 783m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교
• 795m · 경인여자대학교SG캠퍼스(예정) · 대학교
• 871m · 경인여자대학교 · 대학교
• 909m · 인천효성중학교 · 중학교
• 962m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 962m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 974m · 인천효성초등학교 · 초등학교

버스

• 146m · 서해아파트 · 584, 584-1, 인천e음71
• 152m · 해서초등학교 · 584, 584-1, 인천e음71
• 201m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 222m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500인천, 88부천, 9500인천
• 260m · 계산삼거리(신도브래뉴) · 1500, 30, 80, 8701, 88, 90, 9500, 인천e음71

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2011-03-02, 지리산새마을금고)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 1건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 11-03-02 · 지리산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

7700만

매각비용

115만

배당 가능액

7584만

소유자 잔여

7584만

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