경매 · 아파트
인천지법 2025타경510656-1 아주아파트
인천광역시 연수구 옥련동 640-1 아주아파트 102동 11층1104호
매각기일 (지난 기일) · 정지 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 인천광역시 연수구 옥련동 640-1 아주아파트 102동 11층1104호
- 감정가
- 4억 3700만
- 최저가
- 3억 590만 (감정가의 70%)
- 면적
- 건물 118.50㎡ (35.8평)
- 평당가
- 최저가 기준 853만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 3억 590만 (70%) · 정지
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 54.39㎡ (16.5평)
- 건물면적
- 118.50㎡ (35.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3059만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 5669만
- 도로명주소
- 옥련로99번길
건물 · 대지권
- 건물
- 아주아파트 · 118.50㎡ (35.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥련동 640-1 · 54.39㎡ (16.5평)
- 호
- 24층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 안OO
- 소유자
- 안OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 ""옥련중학교"" 서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 1997년 8월 2일 사용승인을 받은 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층건중 제11층 제1104호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 아파트로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 2필1단지 부정형의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 640-1번지:제3종일반주거지역,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 640-2번지:제3종일반주거지역,건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(인천동부교육청 평생교육과문의(460-6249))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-15 | sd | 2025.07.15 도달 |
| 25-07-15 | sd | 2025.07.16 도달 |
목록
- 목록 1 · 인천광역시 연수구 옥련동 640-1 아주아파트 102동 11층1104호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 본건은 수인분당선 송도역 부근에
인천광역시 연수구 옥련동 640-1 102동 11층1104호 · 철근콘크리트조 118.5㎡
부동산표시목록
- 가압류권자
- 롯OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO (OOOO)
- 교부권자
- 연OOOO
- 근저당권자
- 중OOOOO
- 압류권자
- 연OO(OOOOO) OOOO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 안OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-18 · 인천광역시 연수구 옥련동 640-1 아주아파트 102동 11층1104호 · 철근콘크리트조 경사스라브지붕 24층아파트 1층 736.86㎡ 2층 724.26㎡ 3층 724.26㎡ 4층 724.26㎡ 5층 724.26㎡ 6층 724.26㎡ 7층 724.26㎡ 8층 724.26㎡ 9층 724.26㎡ 10층 724.26㎡ 11층 724.26㎡ 12층 724.26㎡ 13층 724.26㎡ 14층 724.26㎡ 15층 724.26㎡ 16층 724.26㎡ 17층 724.26㎡ 18층 639.45㎡ 19층 643.65㎡ 20층 608.70㎡ 21층 525.99㎡ 22층 525.99㎡ 23층 424.38㎡ 24층 314.55㎡ 지층 712.14㎡ 철근콘크리트조 118.5㎡
등기부등본
권리 32건 · 등기부 현황
주변
학군
- 142m · 옥련중학교 · 중학교
- 430m · 옥련초등학교 · 초등학교
- 521m · 송도초등학교 · 초등학교
- 536m · 능허대초등학교 · 초등학교
- 543m · 축현초등학교 · 초등학교
- 625m · 옥련여자고등학교 · 고등학교
- 766m · 송도고등학교 · 고등학교
- 821m · 함박중학교 · 중학교
- 911m · 인송중학교 · 중학교
- 1056m · 인천해양과학고
- 1466m · 학산초등학교 · 초등학교
버스
- 147m · 옥련고개 · 112, 16, 523, 8, 연수03
- 150m · 송도역 · 330, 521, 523, 순환52, 연수03
- 168m · 옥련중학교 · 521, 523, 8, 연수03
- 190m · 옥련고개 · 112, 16, 523, 8, 8A
- 198m · 쌍용아파트 · 523, 8, 8A
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-02-03, 중소기업은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-02-03 · 중소기업은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑4-2 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 97-10-06 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-11-13 | 소유권이전 | 임○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 01-04-26 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 02-04-19 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-10-22 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4-1 | 05-11-09 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 06-03-17 | 가압류 | 현대자동차주식회사 | 416만 | 말소 |
| 갑6 | 06-10-25 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-02-03 | 소유권이전 | 안○○ | 3억 700만 | 부담이 아님 |
| 갑8 | 24-03-22 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 25-03-17 | 가압류 | 롯데카드 주식회사 | 2984만 | 소멸 |
| 갑10 | 25-07-14 | 임의경매개시결정 | 주식회사 오케이저축은행 | — | 소멸 |
| 을1 | 01-04-26 | 근저당권설정 | 주식회사한국주택은행 | 4550만 | 말소 |
| 을2 | 01-11-03 | 근저당권설정 | 남인천농업협동조합 | 1950만 | 말소 |
| 을1-1 | 02-04-19 | 1번근저당권이전 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 을3 | 02-04-19 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 02-04-19 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-04-19 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 1억 9680만 | 말소 |
| 을6 | 02-11-13 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 02-11-13 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3900만 | 말소 |
| 을8 | 05-11-09 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 3900만 | 말소 |
| 을9 | 05-11-15 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 06-10-27 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9750만 | 말소 |
| 을10-1 | 07-05-21 | 10번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을10-2 | 07-05-21 | 10번근저당권변경 | 7150만 | 말소 | |
| 을11 | 07-05-21 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 19-04-29 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 20-02-03 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 2억 400만 | 말소기준 |
| 을14 | 21-10-20 | 근저당권설정 | 주식회사애큐온저축은행 | 2억 2080만 | 말소 |
| 을15 | 22-07-20 | 근저당권설정 | 주식회사오케이저축은행 | 2억 8560만 | 소멸 |
| 을16 | 22-07-21 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 590만
- 매각비용
- 458만
- 배당 가능액
- 3억 131만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
인천광역시 연수구 진행 물건
- 인천지법 2024타경16136-1 · 아파트 · 송도동6.1억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경953-1 · 아파트 · 송도동9.2억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1189-1 · 상가 · 송도동1.7억 (24%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1245-1 · 상가 · 송도동2억 (34%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경1706-1 · 아파트 · 송도동21.1억 (100%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510501-1 · 오피스텔 · 송도동3억 (70%) · 26-10-29
- 인천지법 2025타경510723-1 · 상가 · 송도동4.4억 (49%) · 26-10-29
- 인천지법 2024타경11865-1 · 아파트 · 송도동10.8억 (100%) · 26-10-30
- 인천지법 2024타경564338-1 · 아파트 · 동춘동2.7억 (70%) · 26-10-30
- 인천지법 2025타경511385-1 · 아파트 · 옥련동4.5억 (100%) · 26-10-30
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