인천지법 2025타경510689-1 도담프라자주건축물제1동

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-14 · 경매개시결정
3. 25-10-16 · 배당요구종기
4. 26-11-26 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 6659만 (12%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

17.63㎡ (5.3평)

건물면적

47.50㎡ (14.4평)

제시외면적

없음

보증금

1665만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 8359만

담당계

16계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

신송로170번길

건물 · 대지권

건물

도담프라자주건축물제1동 · 47.50㎡ (14.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 20-15 · 17.63㎡ (5.3평)

호

8층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

소유자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-28) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '인천신정초등교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 8층건(사용승인일 : 2023.11.02.)내 1층 114호로서 - 외벽 : 대리석붙임 등임. - 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

근린생활시설(소매점)로서 현장조사 당시 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 가장형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 교육연구시설의 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 15미터 및 약 10미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 제1종지구단위계획구역(어민생활대책단지), 소로1류(접함), 중로 2류(접함),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

등기사항전부증명서상 용도는 근린생활시설이고, 집합건축물대장상 용도는 소매점인데, 현황은 공실상태임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층114호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천포스코고등학교 부근에 위치

인천광역시 연수구 송도동 20-15 1층114호 · 처근콘크리트구조 47.5㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)

채무자겸소유자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층114호 · 처근콘크리트구조 47.5㎡
• 26-10-27 · 인천광역시 연수구 송도동 20-15 도담프라자주건축물제1동 1층114호 · 처근콘크리트구조 47.5㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 338m · 인천포스코고등학교 · 고등학교
• 438m · 신정초등학교 · 초등학교
• 456m · 명선초등학교 · 초등학교
• 490m · 채드윅 송도 국제학교
• 541m · 연송고등학교 · 고등학교
• 622m · 신정중학교 · 중학교
• 749m · 먼우금초등학교 · 초등학교
• 893m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1161m · 신송초등학교 · 초등학교
• 1188m · 신송고등학교 · 고등학교
• 1202m · 신송중학교 · 중학교
• 1439m · 인천새봄초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 더샵그린애비뉴 · 4401, 순환41
• 154m · 더샵그린애비뉴 · 16, 4401, 4402, 55, 6-1, 82, 순환43
• 161m · 더샵하버뷰(D13) · 4402, 순환43, 순환46
• 175m · 코오롱더프라우 · 순환41
• 176m · 푸르지오월드마크 · 16, 55, 6-1, 순환41, 순환46

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-08-13, 등촌동새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2024.08.13 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2024-08-13)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-08-13 · 등촌동새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

1억 6659만

매각비용

249만

배당 가능액

1억 6409만

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