인천지법 2025타경510701-1 힐스테이트 송도 더테라스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-11 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-07-28 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8210만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

15.27㎡ (4.6평)

건물면적

84.19㎡ (25.5평)

제시외면적

없음

보증금

2821만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 1305만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

센트럴로

건물 · 대지권

건물

힐스테이트 송도 더테라스 · 84.19㎡ (25.5평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

송도동 316 · 15.27㎡ (4.6평)

호

48층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""송도달빛축제공원역"" 북측 인근에 위치하며, 인근에 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 인근에 버스정류장 및 지하철역(송도달빛축제공원역) 등이 소재하며 제반 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상48층 중 제8층 제807호로서, (사용승인일 : 2020.09.24.) 외벽 : 화강석 및 몰탈위 페인팅 마감등, 창호 : 하이새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 업무시설(오피스텔)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 난방설비, 냉방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 50m, 동측으로 노폭 약 40m, 북측으로 노폭 약 20m의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2015-07-13),지구단위계획구역(2023-12-18),광로2류(폭 50m~70m)(2021-12-27) (광2-14)(접합),광로3류(폭 40m~50m)(2015-07-13)(광3-29)(접합),중로1류(폭 20m~25m) (2015-07-13)(중1-송2)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법> ,공유수면준공매립지(2011-07-06)(준공일로부터 10년동안 매립목적변경의 제한이 있음) <공유수면 관리 및 매립에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,철도보호지구 (2020-12-12)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 102동 8층807호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 송도5동행정복지

인천광역시 연수구 송도동 316 102동 8층807호 · 철근콘크리트구조 84.1919㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차권자

홍OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 102동 8층807호 · 철근콘크리트구조 84.1919㎡
• 26-07-28 · 인천광역시 연수구 송도동 316 힐스테이트 송도 더테라스 102동 8층807호 · 철근콘크리트구조 84.1919㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 453m · 인천은송초등학교 · 초등학교
• 1035m · 인천송담초등학교 · 초등학교
• 1241m · 인천미송초등학교 · 초등학교
• 1306m · 인천미송중학교 · 중학교

버스

• 112m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82
• 124m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 164m · 힐스테이트송도더테라스(후문) · 1300, 4402, 82, 연수01
• 168m · 힐스테이트송도더테라스(정문) · 4401, 순환42
• 239m · 송도sk뷰 · 1300인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-11-02, 한국양봉농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-11-02 · 한국양봉농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2억 8210만

매각비용

423만

배당 가능액

2억 7786만

소유자 잔여

4786만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다