인천지법 2025타경510711-1 정웅빌라

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 3차 매각기일 · 최저가 5880만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.50㎡ (9.2평)

건물면적

56.61㎡ (17.1평)

제시외면적

없음

보증금

588만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2185만

담당계

3계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

임학안로6번길

건물 · 대지권

건물

정웅빌라 · 56.61㎡ (17.1평) · 철근콘크리트 · 다세대주택

대지권

임학동 61-38 · 30.50㎡ (9.2평)

호

4층

당사자

채권자

서OOOOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

○ 본건위치 인천광역시 계양구 임학동 소재 '임학역' 서측 인근에 위치함 ○ 주위환경 주택 및 상가 혼용지대

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

○ 차량접근성 : 자유로움 ○ 대중교통여건 : 양호함 -버스: 인근 간선도로(장제로 등)변에 버스정류장 소재함 -전철: 동측 인근에 전철역(인천1호선, 임학역) 소재함

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트 슬래브지붕 4층 건물 내 1층 101호로서 ○외부마감: 치장 벽돌 마감 ○내부마감: 벽지, 타일 등 마감 ○외부창호: PVC 새시

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

○ 다세대주택으로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

○ 부대설비 : 급배수 및 급탕설비, 위생설비, 도시가스설비 등 ○ 난방설비 : 개별난방

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

○ 사다리 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

○ 남동측으로 소로의 아스팔트 포장도로와 접함

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

○ 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(원추표면)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의032-450-5594))

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

○ 해당사항없음

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

○ 임대관계는 미상임 ○ 주차:6대 ○ 주택임차권: 보증금(120,000,000원), 점유개시일(2021.02.09)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 임학동 61-38 정웅빌라 1층101호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 4층 다세

인천광역시 계양구 임학동 61-38 1층101호 · 철근콘크리트조 56.61㎡

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

부OOOO

교부권자

의OOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

유OOOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차권자

한OOOOOOO

임차인

정OO

채권자

서OOOOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 계양구 임학동 61-38 정웅빌라 1층101호 · 철근콘크리트 슬래브지붕 4층 다세대주택 1층 124.73㎡(다세대주택2세대) 2층 129.94㎡(다세대주택2세대) 3층 129.94㎡(다세대주택2세대) 4층 126.23㎡(다세대주택2세대) 지하층 124.73㎡(다세대주택2세대) 철근콘크리트조 56.61㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 307m · 인천안산초등학교 · 초등학교
• 428m · 임학중학교 · 중학교
• 507m · 인천병방초등학교 · 초등학교
• 566m · 인천안남초등학교 · 초등학교
• 567m · 계산고등학교 · 고등학교
• 718m · 인천길주초등학교 · 초등학교
• 788m · 인천안남중학교 · 중학교
• 815m · 계양고등학교 · 고등학교
• 908m · 계산여자고등학교 · 고등학교
• 969m · 인천양촌초등학교 · 초등학교
• 972m · 인천신대초등학교 · 초등학교
• 994m · 인천양촌중학교 · 중학교

버스

• 199m · 임학사거리 · 30, 81, 841
• 277m · 한일아파트 · 583, 584
• 281m · 안산초등학교(구계산고교) · 111, 1500, 24-1, 30, 302, 302B, 5000, 584-1, 588, 79, 80, 81, 88, 9500
• 283m · 임학역 · 30, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97
• 284m · 임학역 · 30, 582, 81, 81-1, 841, 86, 87, 급행97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2023-02-03, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 23-02-03

배당

입찰가 (최저가)

5880만

매각비용

88만

배당 가능액

5791만

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