인천지법 2025타경510717-1 송도센트로드

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-08-21 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8571만 (49%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.50㎡ (5.0평)

건물면적

93.68㎡ (28.3평)

제시외면적

없음

보증금

1857만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 797만

담당계

25계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

인천타워대로

건물 · 대지권

건물

송도센트로드 · 93.68㎡ (28.3평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 30-3 · 16.50㎡ (5.0평)

호

4층

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 '국제업무지구역' 남서측에 위치한 송도센트로드 제 비동 제19층 제1905호로서 부근은 업무시설, 근린생활시설 및 오피스텔, 공동주택 등으로 형 성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '국제업무지구역'이 소재하여 대중교 통상황은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 철골철근콘트리트평지붕 34층건 내 19층 1905호로, (집합건축물대장상 사용승인일 : 2011.10.12 ) 외 벽 : 글라스커튼월 및 복합판넬 마감 창 호 : 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

'업무시설(사무소)'임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 사각형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 필지 동측으로 광로, 북측으로 대로, 서측과 남측으로 중로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주 간선도로)(접합), 대로1류(폭 35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 경제 자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2014-07-14)<철도안전법>임.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 현장조사 및 공부 등을 근거로 작성하였으며, 자세한 임 대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 비동 19층1905호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천지하철1호선 국제업무

인천광역시 연수구 송도동 30-3 비동 19층1905호 · 철골철근콘크리구조 93.680 ㎡

부동산표시목록

가압류권자

강O

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

연OOOO

압류권자

국OOOOOOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-21 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 비동 19층1905호 · 철골철근콘크리구조 93.680 ㎡
• 26-08-21 · 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 비동 19층1905호 · 철골철근콘크리구조 93.680 ㎡

등기부등본

권리 11건 · 등기부 현황

주변

학군

• 849m · 연송초등학교 · 초등학교
• 1254m · 채드윅 송도 국제학교
• 1339m · 신정초등학교 · 초등학교
• 1351m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1493m · 신정중학교 · 중학교

버스

• 68m · 국제업무지구역 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 111m · 국제업무지구역5번출구 · 1300, 4401, 4402, 6777, 82, M6751, 급행91, 순환42, 순환43
• 147m · 힐스테이트송도더스카이 · 4401, 4402, 82, 순환42, 순환43
• 248m · 국제업무지구역5번출구 · 1300인천
• 316m · 송도센텀하이브 · 4402

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-08, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-08 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 8571만

매각비용

278만

배당 가능액

1억 8292만

소유자 잔여

1억 642만

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