인천지법 2025타경510740-1 송도지티엑스센트럴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-15 · 경매개시결정
3. 25-10-20 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 7차 매각기일 · 최저가 4470만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.22㎡ (1.9평)

건물면적

17.10㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

447만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9948만

담당계

7계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

하모니로178번길

건물 · 대지권

건물

송도지티엑스센트럴 · 17.10㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

송도동 10-7 · 6.22㎡ (1.9평)

호

9층

당사자

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 ""인천지하철(1호선) 인천대입구역"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위일대는 업무시설, 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 출입이 용이하고 지하철역 및 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2021. 08월경에 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물 내 1층133-1호로서, 외벽:콘크리트 위 판넬붙임 등 마감. 내벽:몰탈 위 페인팅 등 마감. 창호:샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공부상 용도는 근린생활시설(일반음식점)이나, 현황은 ""공실""상태임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 구비하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형인 토지로서 인접토지 및 도로와 동고평탄하며, 현황 제1,2종근린생활시설 및 판매시설 건물의 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건은 북동측, 북서측 및 남서측으로 공도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역(2017-04-24), 제1종지구단위계획구역(2010-03-23)(지식정보산업단지), 광로1류(폭 70m 이상)(주간선도로)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-643호선)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(2017-04-24)(중로2-645)(접함), 경제자유구역, 일반산업단지(송도지식산업단지), 성장관리권역, 철도보호지구(2014-07-14).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 사항은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건은 인천대입구역 부근에 위치한

인천광역시 연수구 송도동 10-7 1층133-1호 · 철근콘크리트구조 17.1㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

인OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

인OOOO OOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호 · 철근콘크리트구조 17.1㎡
• 26-11-10 · 인천광역시 연수구 송도동 10-7 송도지티엑스센트럴 1층133-1호 · 철근콘크리트구조 17.1㎡

등기부등본

권리 8건 · 등기부 현황

주변

학군

• 348m · 인천가톨릭대학교 송도캠퍼스
• 457m · 해송고등학교 · 고등학교
• 503m · 송일초등학교 · 초등학교
• 742m · 해송중학교 · 중학교
• 754m · 국제학교
• 780m · 해송초등학교 · 초등학교
• 942m · 인천과학예술영재학교
• 1057m · 예송초등학교 · 초등학교
• 1128m · 인천대학교 미추홀캠퍼스 · 대학교
• 1154m · 인천대학교 송도캠퍼스 · 대학교
• 1157m · 예송중학교 · 중학교

버스

• 98m · 송도타임스페이스 · 4401, 순환42, 순환46
• 105m · 인천대입구역.롯데몰 · 4401, M6450, M6751, 급행91, 순환42, 순환46
• 132m · 인천대입구역.롯데몰 · M6450인천, M6751인천
• 146m · 인천스타트업파크 · 3002광명
• 177m · 인천스타트업파크 · 3002광명

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-09-29, 농협은행주식회사)

→ 최선순위설정일자(2021.09.29 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2021-09-29)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-09-29 · 농협은행주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4470만

매각비용

67만

배당 가능액

4403만

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