인천지법 2025타경510743-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-14 · 경매접수
2. 25-07-23 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-08-18 · 7차 매각기일 · 최저가 1235만 (12%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

24.05㎡ (7.3평)

건물면적

38.13㎡ (11.5평)

제시외면적

없음

보증금

123만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3300만

담당계

12계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

효서로

건물 · 대지권

건물

38.13㎡ (11.5평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

효성동 578-18 · 제3종일반주거지역 · 24.05㎡ (7.3평)

호

5층

당사자

채권자

문OO

채무자

백OO

소유자

백OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""북인천여자중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택(다세대주택), 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 약1.3km 인근에 인천지하철1호선 (작전역)이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘트리트지붕 5층 건물내 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2012.07.20) 외벽 : 몰팔위 페인팅 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샤시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 구비되어 있는것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남측으로 중로(노폭 약 20미터 포장도로)와 접하며, 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접합.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건이 속한 토지(578-18번지)의 용도지역은 ①토지이용계획확인원상 제3종일반주거지역이나 ②집합건축물대장(표제부,갑)상으로는 준공업지역으로 기재되어 있어 '토지이용계획확인원' 을 기준으로 ""제3종일반주거지역""으로 표기하였으니 경매진행시 유의하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층402호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본 건은 5층 다세대 공동주택에 소재

인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층402호 · 철근콘크리트구조 38.13㎡

부동산표시목록

교부권자

경OO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOO(OOOO)

교부권자

의OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

압류권자

계OO(OOOOO) OOOO

압류권자

시OO OOOO

임차인

문OO

채권자

문OO

채무자겸소유자

백OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 인천광역시 계양구 효성동 578-18 4층402호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 공동주택 1층 9.62㎡ 2층 167.09㎡ 3층 167.09㎡ 4층 167.09㎡ 5층 149.04㎡ 철근콘크리트구조 38.13㎡

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 367m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 521m · 인천효성서초등학교 · 초등학교
• 797m · 명현초등학교 · 초등학교
• 890m · 명현중학교 · 중학교
• 929m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 997m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 1007m · 효성고등학교 · 고등학교
• 1067m · 인천효성초등학교 · 초등학교
• 1158m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 1158m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1169m · 인천효성중학교 · 중학교
• 1252m · 경인교육대학교부설초등학교 · 초등학교

버스

• 76m · 효성성모병원 · 45, 586
• 93m · 효성소방파출소 · 14, 588, 590, 80
• 96m · 효성2동치안센터 · 14, 588, 80
• 113m · 효성중앙교회 · 45, 586
• 175m · 효성동동화운수차고지 · 2, 2-1, 45, 590, 9300, 급행95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2024-11-26, )

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 24-11-26

배당

입찰가 (최저가)

1235만

매각비용

18만

배당 가능액

1216만

소유자 잔여

1216만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다