인천지법 2025타경510771-1 라온하우스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-10 · 배당요구종기
4. 26-06-30 · 3차 매각기일 · 최저가 9800만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

35.24㎡ (10.7평)

건물면적

45.77㎡ (13.8평)

토지면적

35.24㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

980만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6000만

담당계

17계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

황어로134번길

건물 · 대지권

건물

라온하우스 · 45.77㎡ (13.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

장기동 145-9 · 35.24㎡ (10.7평)

호

4층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 장기동에 소재하고, ""인천계양초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제304호이며, 외벽 : 외벽 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

""다세대주택""임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급·배수시설 등 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 평탄한 사다리형 토지이며, ""공동주택"" 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측, 남측으로 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(장기(구획정리)), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청문의(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2024.5.14.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 장기동 145-9 라온하우스 에이동 3층304호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 4층 공동주택

인천광역시 계양구 장기동 145-9 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 45.77㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-30 · 인천광역시 계양구 장기동 145-9 라온하우스 에이동 3층304호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 10.92㎡ 2층 207.51㎡ 3층 207.51㎡ 4층 208.69㎡ 철근콘크리트구조 45.77㎡

등기부등본

권리 17건 · 등기부 현황

주변

학군

• 259m · 인천계양초등학교 · 초등학교
• 408m · 인천인혜학교
• 1086m · 계양중학교 · 중학교
• 1476m · 인천귤현초등학교 · 초등학교

버스

• 118m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 계양2, 순환83
• 144m · 장기동 · 30, 75, 76, 78, 81, 841, 87, 계양1, 순환83
• 149m · 장기황어체육관 · 계양1
• 164m · 이화동다리 · 계양1
• 191m · 이화동다리 · 계양1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 압류 (2022-09-14, 국 처분청)

→ 말소기준 대상 권리(갑구): 압류

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

⚠ 주의사항: [MEDIUM] 토지별도등기: 대지권 목적 토지에 별도등기(근저당 등)가 있을 수 있으나 토지 등기부가 미반영 — 선순위일 경우 말소기준일이 달라질 수 있으니 토지 등기사항증명서를 확인하세요.

위험도 요약 · 1건

등기부현황

말소기준권리: 압류 · 22-09-14 · 국 처분청

배당

입찰가 (최저가)

9800만

매각비용

147만

배당 가능액

9653만

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