인천지법 2025타경510789-1 뉴서울6차아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-07-15 · 경매접수
2. 25-07-17 · 경매개시결정
3. 25-10-13 · 배당요구종기
4. 26-06-26 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 5960만 (70%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.08㎡ (8.2평)

건물면적

59.79㎡ (18.1평)

토지면적

27.08㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1596만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6028만

담당계

22계 · 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366

도로명주소

아나지로

건물 · 대지권

건물

뉴서울6차아파트 · 59.79㎡ (18.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

효성동 301-1 · 27.08㎡ (8.2평)

호

21층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

오OO

소유자

오OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 인천광역시 계양구 효성동 소재 ""효성남초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬라브지붕 21층 건내 제11층 제1110호로서, (사용승인일: 1995-5-30) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감등임. 내벽: 벽치 및 일부타일 마감등임. 창호: 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지내 도로를 이용하여 외곽의 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594))에 해당함.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -내부구조는 이해관계인의 부재로 건축물대장상 현황도와 이웃의 탐문조사 등을 참고하여 작성하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 인천광역시 계양구 효성동 301-1 뉴서울6차아파트 602동 11층1110호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본 건은 21층 공동주

인천광역시 계양구 효성동 301-1 602동 11층1110호 · 철근콘크리트조 59.790㎡

부동산표시목록

가압류권자

인OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

인OOOO OOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-26 · 인천광역시 계양구 효성동 301-1 뉴서울6차아파트 602동 11층1110호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 21층 아파트 1층 929.92㎡ 2층 895.60㎡ 3층 895.60㎡ 4층 895.60㎡ 5층 895.60㎡ 6층 895.60㎡ 7층 895.60㎡ 8층 895.60㎡ 9층 895.60㎡ 10층 895.60㎡ 11층 895.60㎡ 12층 895.60㎡ 13층 895.60㎡ 14층 895.60㎡ 15층 895.60㎡ 16층 895.60㎡ 17층 895.60㎡ 18층 895.60㎡ 19층 748.98㎡ 20층 748.98㎡ 21층 586.48㎡ 지층 889.32㎡ 철근콘크리트조 59.790㎡

등기부등본

권리 36건 · 등기부 현황

주변

학군

• 488m · 인천효성남초등학교 · 초등학교
• 665m · 인천성지초등학교 · 초등학교
• 757m · 명현초등학교 · 초등학교
• 769m · 명현중학교 · 중학교
• 795m · 효성고등학교 · 고등학교
• 946m · 인천효성동초등학교 · 초등학교
• 946m · 효성동초등학교 · 초등학교
• 1039m · 북인천여자중학교 · 중학교
• 1148m · 인천청천초등학교 · 초등학교
• 1149m · 인천용마초등학교 · 초등학교
• 1256m · 안남고등학교 · 고등학교
• 1261m · 인천효성서초등학교 · 초등학교

버스

• 60m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 128m · 뉴서울6차아파트 · 86
• 153m · 효성사거리 · 12, 2
• 230m · 효성사거리 · 12, 584, 86
• 255m · 뉴서울6차아파트 · 86인천

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-05-25, 주식회사오케이저축은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-05-25 · 주식회사오케이저축은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 5960만

매각비용

239만

배당 가능액

1억 5720만

소유자 잔여

1억 2720만

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